Woninggebreken bekeken

Wie de sleutels van een nieuwbouwwoning krijgt, moet goed opletten bij de oplevering er van. Nog altijd is het aantal bouwgebreken hoog. Bouwkundigen van de Vereniging Eigen Huis (VEH) noteerden in 2018 gemiddeld 21 gebreken bij oplevering.

Net zoals vorig jaar

Het gemiddelde van 21 is daarmee net zo hoog als vorig jaar, maar wel bijna veertig procent hoger dan zes jaar geleden. Elk gebrek is natuurlijk lastig, maar hoe meer het er zijn, hoe langer het kan duren voordat een woning uiteindelijk wordt opgeleverd. Met alle gevolgen van dien voor de koper. 

Niet geleverd

De gebrekenlijst van de VEH wordt aangevoerd door slechts schilderwerk, krassen in ramen en verkeerd afgesteld hang- en sluitwerk. Muren die niet vlak zijn, beschadigde plafonds, lekkage door slechte kitnaden of niet goed ingeregelde – en daardoor niet goed werkende – balansventilatiesystemen zijn andere vaak voorkomende gebreken. 

Nieuwe wet

Volgens de VEH ontstaan de meeste fouten door bijvoorbeeld hoge werkdruk en personeelsschaarste. Toch hoeft het volgens de vereniging niet zo'n probleem te zijn, als de bouwer maar snel reageert en de problemen oplost. Nieuwe wetgeving moet er voor zorgen dat per 2021 ook gebreken hersteld moeten worden die bij de oplevering over het hoofd zijn gezien. 

Best

De meeste fouten komen voor in vrijstaande huizen: hier steeg het gemiddelde in vier jaar tijd van 22 naar 29 procent. Een verklaring is hiervoor wel te geven: deze huizen zijn vaak groter dan andere woningtypen. De meeste kans op fouten lopen kopers in Best. Hier telde de VEH gemiddeld 34 gebreken per opgeleverde woning. In Zundert doen bouwers het best hun best, want hier werden slechts 11 gebreken per woning vastgesteld.

Garantiemakelaar helpt

Een gedegen keuring bij oplevering is daarom van belang. Neem daarom altijd een specialist mee. Mocht je hierbij hulp nodig hebben, dan kunnen wij je als Garantiemakelaar vanzelfsprekend van dienst zijn. Loop gerust binnen om te vragen naar de mogelijkheden. 

Verkoper van Jeroen Boschstraat 9
9

Klantvriendelijke benadering, heldere communicatie, reële prijsstelling, goed imago als garantiemakelaar. Goede fotopresentatie. Kortom prima makelaar die ik zeker zou aanbevelen bij anderen.

Verkoper van Korvelseweg 182 10
8

nette makelaar die gewoon zegt hoe het er voor staat, geen overbodige mooie praatjes. volgens mij iets duurder dan gemiddeld, maar dit verdiend zich direct terug.

Verkoper van Reest 29
9

Zeer te spreken over inzet en begeleiding, ook als proces moeilijk loopt. Betrouwbaar en handelt volgens afspraak. Laat een grote betrokkenheid bij de verkoop zien en staat voor de verkoop van het huis. Een grote mate van servicegerichtheid. Tot aan de overdracht bij de notaris alle voorkomende maar ook onverwachte taken tot grote tevredenheid uitgevoerd. Een grote pluim voor een makelaar met aandacht voor de mensen achter de verkoop.

Lees meer
Terug
Recent bekeken