Verkocht onder voorbehoud: De Kraan 4, 5056 EB Berkel-Enschot

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze leuke en gezellige 2-onder-1-kapwoning is uitgebouwd aan de achterzijde en staat op een riant perceel van maar liefst 329 m². De woning heeft een bijna 30 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde ervaart u door de fantastisch vrije ligging een optimaal gevoel van privacy. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een garage met een eigen oprit voor het stallen van diverse voertuigen. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals het centrum van Berkel-Enschot, sportvoorzieningen, scholen en strandbad De Rauwbraken. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de "N65" en de "Bosscheweg". Hierdoor is de ontsluiting naar verschillende snelwegen perfect.

Algemeen:
Bouwjaar: 1962
Inhoud: 340 m³
Woonoppervlakte: 107 m²
Garage: 18 m²
Balkon: 9 m²
Perceel: 329 m²

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree met kelderkast, trapopgang en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet. De doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer en gestuukte wanden. In de woonkamer vindt u daarnaast een sfeervolle open haard. De woning is aan de achterzijde deels uitgebouwd. Door het vele glas heeft u een optimale lichtinval en een prettig tuincontact. Hierin vindt u de eetkamer. De eetkamer is tevens voorzien van een tegelvloer. Via een loopdeur heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met voldoende bergruimte en een extra werkblad.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badcel. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kleinste kamer aan de achterzijde biedt via een deur toegang tot het balkon. De eenvoudige badcel is gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een slaapkamer, een bergzolder en een voorzolder. Zowel de bergzolder als de slaapkamer zijn voorzien van een vast raam in de zijgevel. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel. Op de voorzolder is de c.v.-combiketel ondergebracht (Remeha Avanta uit 2009). Tevens zou hier de wasmachine-apparatuur kunnen worden ondergebracht.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is voorzien van beplanting en bestrating. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met plek voor meerdere voertuigen. Via de oprit heeft u via een garagedeur toegang tot de garage. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en fraai aangelegd. Door zijn diepte van bijna 30 meter ervaart u optimale privacy. Vanuit de tuin heeft u via een loopdeur tevens toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwd aan de achterzijde;
- Men dient rekening te houden met enige modernisering;
- Woning met vier slaapkamers;
- Diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Garage van 18 m² met ruime oprit;
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie met volop parkeerruimte en voorzieningen;
- Gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch & Breda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4397485
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 329 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 177 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Berkel-Enschot

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Berkel-Enschot Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Berkel-Enschot Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Berkel-Enschot Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Berkel-Enschot Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Berkel-Enschot Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Berkel-Enschot Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken