Te koop: Korenmolen 18, 5057 BB Berkel-Enschot

Beschrijving

Lees meer
Wonen in een instapklare moderne woning in nieuwbouwwijk Hoge Hoek dat kan nu!

Deze gezellige ruim opgezette woning met voortuin, berging, achtertuin met zonneterras die op het oosten is georiënteerd en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige afsluitbare binnenterrein, is gelegen in een rustige straat nabij een plantsoen met speeltoestellen.

Bouwjaar 2013
Inhoud ca. 371 m3
Woonoppervlakte ca. 104 m2
Perceeloppervlakte 119 m2
Mandelig binnenterrein: 1/31 onverdeeld aandeel van 1265 m2

Indeling:

Begane grond:
De hal met tegelvloer biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang, meterkast, garderobekast en het modern afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een modern royaal L-vormig keukenblok met een groot 6-pits fornuis, extra brede afzuigkap, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie, de lichte woonkamer is aan tuinzijde gelegen en heeft een trapkast, fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, loopdeur en een grote glaspui met extra loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een moderne vergrootte badkamer. Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne afgewerkte badkamer heeft de beschikking over een ligbad, inloopdouche met spatscherm en deur, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken die verrassend ruim is. De L-vormige voorzolder heeft een werkhoek met een groot dakraam en op de voorzolder is de opstelling combi-c.v.ketel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning is een ruime 4e slaapkamer gecreëerd met dakkapel en middels een losse trap is de vliering te bereiken.

Buiten:
De achtertuin met groot zonneterras is ca. 13 meter diep en op het oosten georiënteerd, op de achterzijde van het perceel staat een houten berging en via de poort is het mandelige afsluitbare binnenterrein met eigen parkeerplaats te bereiken.
Maandelijkse kosten voor het parkeren op het mandeligterrein zijn €16,17.

De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Daamen, de Kort van Tuijl notarissen.
In de akte van levering zal een zelf-bewoningsplicht als kettingbeding opgenomen worden.
In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: De overdrachtsbelasting komt voor rekening koper en indien de heffingsgrondslag wordt verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer (WBR) dan zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds de overdrachtsbelasting die zonder toepassing van artikel 13 WBR verschuldigd zou zijn en anderzijds de werkelijk verschuldigde overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4594094
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 21 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 425 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken