Verkocht: Dorpsstraat 31, 5051 CH Goirle

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze karakteristieke woning is met visie en zorg gerenoveerd. Activiteiten die zoal plaatsvonden tussen 2002 en heden: zo is er een aan- en opbouw geplaatst, met daarin de nieuwe volledig ingerichte woonkeuken, riante badkamer, bijkeuken en op de eerste verdieping een tweede “gastenbadkamer” en een 5e slaapkamer. Op de 2e verdieping is een brede dakkapel geplaatst.
Oude balken op de begane grond hebben plaatsgemaakt voor strak afgewerkte plafonds; wanden zijn gestuct; de vloeren in de woonkamer zijn voorzien van een stijlvol eiken visgraatparket, de kamer-en-suite is in ere hersteld, de hal heeft nog steeds zijn originele Winckelmans-tegeltjes, het glas-in-lood is overal nog aanwezig en de originele paneeldeuren zijn behouden gebleven en zitten weer strak in de lak. Kortom, de woning heeft het karakter van toen, maar het comfort van nu en is absoluut de moeite van het bezichtigen waard! Bel daarom snel voor een afspraak.

B E G A N E G R O N D
U komt binnen in de hal met links de garderobe. Boven de voordeur een glas-in-loodraam. Vóór u is de deur naar de woonkamer. In de woning, zo ook in de hal, zijn de muren en plafonds strak afgewerkt. Er ligt nog de originele Winckelmans tegelvloer.
Vanuit het entree heeft u toegang tot de woonkamer-en-suite. Deze heeft door zijn lichte opzet een open karakter en tegelijkertijd een gezellige sfeer. Door de nog aanwezige en-suite-deuren is deze in een handomdraai op te delen in twee knusse ruimtes. De achterkamer is voorzien van een praktische servieskast, een berg/meterkast en een diepe kelderkast. De aanwezige elektrische schouw maakt het geheel af. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg over een parkeerterrein richting Kloosterstraat. Ook in de woonkamer zijn alle bovenlichten weer voorzien van het stijlvolle glas-in-lood.
De royale woonkeuken met een oppervlakte van maar liefst 22 m2 biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fijne eettafel voor 6 tot 8 personen. De inrichting zelf kenmerkt zich weer door de gezellige sfeer, de hoeveelheid aan bergruimte en het lange composiet aanrechtblad waarover het beschikt. Verder is de keuken uitgerust met een authentieke 6 pits Boretti-fornuis met oven en grill, een magnetron, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken; deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel.
Het separate toilet en de royale badkamer zijn vanuit de bijkeuken bereikbaar. Het toilet is voorzien van een vrijhangend wandcloset, radiator en fonteintje. De badkamer is voorzien van een praktische inloopdouche, een hoekbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

E E R S T E V E R D I E P I N G
Deze verdieping valt vooral op door zijn 4 ruime slaapkamers, het separate toilet op de overloop, de bergruimte die gecreëerd is en de tweede badkamer. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen. Vanuit de ruim opgezette overloop, waar de fraaie paneeldeuren met glas-in-lood direct in het oog springen, heeft u toegang tot alle 4 de kamers. Deze etage is verder volledige voorzien van een fraaie grenen plankenvloer, gestuukte wanden en plafond. Tevens bereikt u van hieruit via een vaste trap de tweede verdieping.

T W E E D E V E R D I E P I N G
Bij het opgaan van de vaste trap vallen de spanten op die subtiel en speels in het zicht zijn gebracht. De royale slaapkamer, over de gehele verdieping, is ook hier weer afgewerkt met een grenen plankenvloer. Achter de aanwezige knieschotten beschikt u over de nodige bergruimte en de dakkapel aan de achterzijde van de woning is over zowat de gehele breedte gelegen en zorgt voor een erg prettige lichtinval. De kap is geïsoleerd dus zowel op de zomer- als winterdag is het hier aangenaam. Tot slot is er nog een werkplek aangebracht aan de voorzijde van de woning, onder het dakraam.

T U I N
In de 31 meter diepe, onder architectuur aangelegde tuin van de woning, ervaart u optimale privacy en een oase van rust zo midden in het dorp. Om volledig te kunnen ontspannen is er een hottub, op houtkachel gestookt, geïntegreerd in het tuinontwerp. Dit is afgewerkt met een hardhouten vlonder. Het is ook heerlijk toeven onder de veranda op een zomeravond bij de open haard. Hier hebben inmiddels menig gezellige barbecues plaatsgevonden.
Achter in de tuin heeft u de beschikking over een royale garage/werkplaats met een verdieping. Dit is de ultieme droom van elke doe-het-zelver of kleine zelfstandige. Via de poort is er een eigen achterom waar u ook met de auto kunt komen.

F I J N E L I G G I N G
Centrale ligging aan de Dorpsstraat in Goirle. Direct grenzend aan Goirle-centrum met zijn winkels en culturele centrum Jan van Besouw, maar uit de drukte van het winkelend publiek. Scholen zijn dichtbij, maar ook de natuur is op fietsafstand bereikbaar –zoals de Regte Heide en de Gorp en Roovert. Tevens zijn sportfaciliteiten als voetbal, fitness, hockey, golf etc. op steenworp afstand gelegen. Anderzijds is ook de stad (Tilburg) binnen handbereik, want de Dorpsstraat is een zijstraat van de verbindingsweg Tilburg-Goirle: de Tilburgseweg. Daarom zijn ook de uitvalswegen vlot bereikbaar vanaf deze plek.

KENMERKENDE DETAILS
• Twee-onder-één kap woningen met 5! Slaapkamers;
• 2 badkamers;
• Typische jaren ’30-woning;
• Veel authentieke elementen nog steeds aanwezig;
• 31 meter diepe tuin met achterom voor auto;
• Extra brede en diepe garage met verdieping;
• Onder architectuur aangelegde tuin met hot-tub;
• Heerlijke veranda met open haard;
• Fijne riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
• Inhoud 555 m3;
• Perceeloppervlakte van 381 m2;
• Bouwjaar 1934;
• Nieuwe c.v.-combiketel (Nefit 2017);
• Voorzien van dakisolatie en de gevel is na-geïsoleerd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/3978152
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 24 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 381 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 555 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Goirle

€ 300.257,- Gemiddelde verkoopprijs in Goirle Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 406.188,- Gemiddelde vraagprijs in Goirle Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
85 Gemiddelde verkooptijd in Goirle Landelijk gemiddelde: 60
134 Gemiddeld aangeboden in Goirle Landelijk gemiddelde: 75.803
38 Gemiddeld aantal verkocht in Goirle Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.186,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Goirle Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken