Te koop: Papenlantstraat 13, 5051 BJ Goirle

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze uiterst praktisch twee-onder-één-kap-woning is uitermate geschikt voor de kleine zelfstandige of iemand die een hobbyruimte aan huis nodig heeft. De ruime vrijstaand stenen geïsoleerde garage biedt hiertoe voldoende mogelijkheden. Daarnaast is deze woning met visie en zorg verbouwd en onderhouden. Activiteiten die zoal plaatsvonden tussen 1989 en heden: er is een berging over de volledige breedte achter in de tuin geplaatst, is er een aanbouw aan de woning gezet met daarin de nieuwe volledig ingerichte woonkeuken en bijkeuken en de aanpassing van een berging naar een volledig betegelde en ingerichte garage met smeerput! Daarnaast is er de laatste jaren erg veel aandacht besteed aan de energiezuinigheid van de woning. Zo zijn er 12-tal zonnepanelen geplaats met een vermogen van maar liefst 3.168 kWh/jaar! En zijn het dak en de gevels geïsoleerd.

Centrale ligging nabij de Rillaerse Baan in Goirle in de directe nabijheid van het centrum met zijn winkels en culturele centrum Jan van Besouw. Scholen zijn dichtbij, speelweide aan einde van de Papelantstraat /Wethouder Tra Plein, maar ook de natuur is op fietsafstand bereikbaar –zoals de Regte Heide en de Gorp en Roovert. Tevens zijn sportfaciliteiten als voetbal, fitness, hockey, golf etc. op steenworp afstand gelegen. Anderzijds is ook de stad (Tilburg) binnen handbereik, want de Dorpsstraat is een zijstraat van de verbindingsweg Tilburg-Goirle: de Tilburgseweg. Daarom zijn ook de uitvalswegen vlot bereikbaar vanaf deze plek.

Algemeen:
Bouwjaar: 1960
Perceelopp.: 324 m2
Woonopp.: ca. 90 m2
Externe bergruimte: 45 m2
Inhoud: 331 m3

De indeling is als volgt:

Begane grond:
In de entree bevindt zich de meterkast, trapopgang en het volledig betegeld toilet met vrijhangend closet. De uitgebouwde en tuingerichte L-vormige woonkamer is voorzien van nette tegelvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Doordat de keuken is verplaatst en in de aanbouw is ondergebracht is er een riante zit- en eethoek ontstaan met een oppervlakte van ruim 30 m2. De grote woonkeuken biedt een zee aan bergruimte en is voorzien van een keramische/halogeen kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en close-in boiler. Ook is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Er is een fijne en compacte eethoek/werkplek geplaatst, waar het heerlijk relaxen is na een dag werken, terwijl u kookt of er gekookt wordt. Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd. Deze ruimte is volledige betegeld en biedt plaats aan de diepvriezer, wasmachine en de droger. Tevens is een wastafel gemonteerd.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een ruime douchehoek en een keurig badmeubel met wastafel. De ruimte is volledig betegeld, wordt mechanisch geventileerd en heeft een designradiator.

Tweede verdieping
Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping, waar zich een praktische bergzolder bevindt. De zolder is geïsoleerd en de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha Calenta uit 2010) is er ondergebracht.

Buiten
De woning heeft een keurig aangelegde voortuin met oprit, welke plaats biedt aan het stallen van één auto. De achtertuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin is een separate geïsoleerde stenen berging/hobbyruimte met brede toegang aanwezig met watervoorziening en verlichting en elektra.

Algemeen
• Gewilde wijk, dichtbij centrum, scholen en uitvalswegen;
• Uiterst energiezuinig, energielabel B!;
• Grote geïsoleerde garage/werkplaats met smeerput;
• Uitbouw met woonkeuken;
• 20 meter diepe tuin;
• De woning is uitermate goed onderhouden;
• Voorzien van dakisolatie en de gevels zijn na-geïsoleerd;
• De woning bezit een eigen oprit.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4312970
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 15 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 324 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 331 m³
Tuinoppervlakte 160 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Goirle

€ 312.051,- Gemiddelde verkoopprijs in Goirle Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 426.231,- Gemiddelde vraagprijs in Goirle Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
51 Gemiddelde verkooptijd in Goirle Landelijk gemiddelde: 37
91 Gemiddeld aangeboden in Goirle Landelijk gemiddelde: 46.839
36 Gemiddeld aantal verkocht in Goirle Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.240,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Goirle Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken