Te koop: Klein Westerwijksestraat 6, 5081 HD Hilvarenbeek

Beschrijving

Lees meer
Klein Westerwijksestraat 6, Hilvarenbeek (Woninginruil is bespreekbaar)

In het buitengebied tussen Tilburg en Hilvarenbeek gelegen gerenoveerde langgevelboerderij met paardenstallen, paardenbak, weiland en vrijstaande schuur. De boerderij grenst aan de achterzijde over uitgestrekte weilanden en is op slechts 10 autominuten gelegen van het centrum van Tilburg.

De boerderij is in 1937 gebouwd en in de periode (2004-2006) gerenoveerd en gemoderniseerd. Een heerlijke gezinswoning pur sang, maar ook een woning die het mogelijk maakt om wonen en werken te combineren.

Ruimte, rust en genieten in deze fraaie en sfeervolle boerderij. Op de begane grond treft u een riante woonkamer met niveauverschil en houtkachel, luxe keuken met werkeiland, 3 slaapkamers, opkamer en riante badkamer. Ook bevinden zich aan de andere zijde drie inpandige paardenboxen. Op de verdieping treft u tevens twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, in aanbouw, een riante open zolder met eigen invulling.

Bouwjaar : 1937
Inhoud: 1792 m³
Woonoppervlakte: 275 m²
Perceeloppervlakte: 9249 m²

INDELING

Begane grond: Entree, via authentieke hal. Een tweetal kamers die nu in gebruik zijn als slaapkamer. Beiden kamers beschikken over een fraaie marmeren schouw en inbouwkasten.

Keuken: Riante luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur van Miele, zoals: 5-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, inbouw koffiezet apparaat en combi magnetron. Verder is er veel kastruimte en een apothekerskast. Grenzend aan de keuken heeft u toegang tot de serre/eetkamer met een heerlijk uitzicht over de tuin, paardenbak en weiland.

Kelder: Op stahoogte en voorzien van een plavuizen vloer.

Opkamer met originele bedstee.

Living: Fraaie ruime living (78,5m²) met niveauverschil en open haard. De vloer is van graniet en de verhoging voorziet in een prachtige planken vloer.

Aansluitend op de woonkamer is de hoofdslaapkamer met inloopkast.

Badkamer: De ruime badkamer is geheel uitgevoerd in graniet, heeft een dubbele wastafel in ombouwmeubel, inloopdouche, hoek- ligbad en een zwevend closet.

Via de woonkamer is er toegang tot onder andere de technische ruimte met de uitgebreide meterkast voorzien van krachtstroomaansluiting en de cv-opstelling. Er is een garageruimte. Drie mooie paardenboxen, mogelijkheid voor een vierde is aanwezig.

1e Verdieping: Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, deze zijn thans nog in aanbouw. Grote open zolder welke geheel naar eigen invulling ingedeeld kan worden. Meerdere slaapkamers of een kantoor behoren hier tot de mogelijkheden.

Buiten: Middels poort met twee eigen parkeerplaatsen te bereiken, tuin met terras, gazon en borders. Professionele wedstrijd paardenbak van 20 x 40 meter, lichtarmaturen, water- en elektriciteitspunten zijn aangebracht nog niet aangesloten. Hondenkennel en riant weiland. Aparte stenen berging met houtopslag.

Algemeen:
- Flexibele oplevering
- Geschikt voor combinatie wonen en werken
- Op degelijke wijze gebouwde boerderij
- Gedeeltelijk vloer- en dakisolatie
- 6 slaapkamers, twee badkamers
- Nagenoeg alles voorzien van dubbele beglazing
- Wettelijke ruilverkaveling van toepassing
- Televisieaansluiting gaat via de schotel

Vraagprijs € 749.000,-- kosten koper

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/3921707
Prijs € 749.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 5 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Isolatievormen Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 1.930 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 620 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Hilvarenbeek

€ 327.242,- Gemiddelde verkoopprijs in Hilvarenbeek Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 426.988,- Gemiddelde vraagprijs in Hilvarenbeek Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
210 Gemiddelde verkooptijd in Hilvarenbeek Landelijk gemiddelde: 60
154 Gemiddeld aangeboden in Hilvarenbeek Landelijk gemiddelde: 75.803
30 Gemiddeld aantal verkocht in Hilvarenbeek Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.236,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hilvarenbeek Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken