Te koop: Aa of Weerijs 96, 5032 BE Tilburg

Beschrijving

Lees meer
In gewilde wijk "de Blaak" gelegen, sfeervolle, royale 2-onder-1 kapwoning met een frontbreedte van maar liefst 14 meter, ruime garage, parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein en gezellige achtertuin.

De woning is gelegen nabij natuurgebied de Kaaistoep en in de nabijheid van alle voorzieningen die men kan wensen zoals winkelcentrum Blaak, basisscholen, sportvoorzieningen, restaurant Hofstede De Blaak, medische voorzieningen en golfbaan Price d'eau. Maar ook nabij uitvalswegen naar de A58 en op ca. 10 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg.
Tilburg zelf heeft een bruisend hart, met veel horeca, winkels, volop cultuur, een rijk verenigingsleven en heeft op sportief gebied ook alles te bieden.

Bouwjaar 1980
Woonoppervlakte ca. 190 m2 excl 29 m2 garage
Inhoud ca. 750 m3
Perceeloppervlakte 336 m2

Indeling:
Begane grond
Via het overdekte entree komt men in de ruime hal met garderobe en toilet met fonteintje. De royale woonkamer is ca. 37 m2 groot en ca. 20 cm verlaagd gelegen aan de voorzijde van de woning met grote raampartijen waardoor dit een lichte ruimte is en met een Boley open haard. De eetkamer met semi-open keuken is ca. 27 m2 groot en heeft een grote schuifpui naar het terras. In de keuken is een L-vormig keukenblok geplaatst en een kastenwand voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. De begane grond vloer is afgewerkt met antieke handgebakken boeren-plavuizen. Via de hal is de bijkeuken te bereiken met een extra werkblad en wasmachineaansluiting, deur naar het terras en tussendeur naar de ca. 29 m2 grote garage. De garage heeft een tegelvloer, wastafel en een luik naar een grote bergzolder.

1e verdieping
Via een bordestrap komt men op de 1e verdieping. De ouderslaapkamer ca.19 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een grote kastenwand. De 2e slaapkamer ca. 13 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel. De 3e slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca 16 m2 echter door de schuine wand een woonoppervlakte van ca. 9 m2. De geheel betegelde badkamer heeft een whirlpool-ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping
Op de ruime overloop is de combi-c.v.ketel opgesteld en de overloop biedt toegang tot een bergkamer en een ca. 18 m2 grote slaapkamer met wastafel en dakkapel.

Tuin
De onderhoudsarm aangelegde brede achtertuin heeft een gezellig terras met elektrisch zonnescherm en is op het noord-westen gelegen.

Algemeen:
Ramen voorzijde zijn voorzien van markiezen
In de woning is een centraal stofzuig-systeem aanwezig
Dakkapel achterzijde is vervangen en voorzien van kunststofkozijnen.
Plat dak garage in 2018 vernieuwd

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4305043
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 8 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 336 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 750 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken