Te koop: Biezenloop 11, 5032 CD Tilburg

Beschrijving

Lees meer
Wonen in De Blaak aan een rustig woonerf in een royale uitgebouwde halfvrijstaande woning waar wonen en werken goed in te combineren is door de op de begane grond grond gelegen studeerkamer met mogelijk creëren eigen entree.

De speels ingedeelde woning beschikt verder onder meer over een tuingerichte woonkamer met een open haard, half open compleet ingerichte keuken, ruime eethoek, luxe badkamer en vijf slaapkamers. De ligging in woonwijk De Blaak is gunstig, je woont hier rustig en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij.

Inhoud ca. 487 m3
Woonoppervlakte ca. 144 m2
Perceeloppervlakte: 243 m2
Bouwjaar: 1980, opbouw 2006

Indeling:

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning is de uitgebouwde hal gelegen met toilet en fonteintje, meterkast en praktische schuifkastenwand in gebruik als voorraadkast. De ruime eethoek ligt aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de half-open keuken voorzien van een twee compleet ingerichte keukenblokken. De tuingerichte gezellige zithoek heeft de beschikking over een open haard en tuindeuren. Via de zithoek is de studeerkamer te bereiken met mogelijkheid om een eigen entree te creëren. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer.

1e verdieping:
Via een open trap in de woonkamer is de overloop 1e verdieping te bereiken. De royale ouderslaapkamer met laminaatvloer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De moderne badkamer heeft de beschikking over een royale inloopdouche, wastafel en toilet. Via een tussenhal zijn de 2e en 3e slaapkamer te bereiken die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen, beiden zijn afgewerkt met een laminaatvloer een een slaapkamer heeft een wastafel.

2e verdieping:
De achterzijde van de woning is in 2006 uitgebouwd en daardoor heeft de 2e verdieping nu de beschikking over 2 ruime slaapkamers en een ruime overloop met wasruimte en opstelling combi-c.v.ketel , mogelijkheid om 2e doucheruimte te creëren.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is een brede voortuin gelegen en een parkeerplaats op eigen terrein, mogelijkheid om 2e parkeerplaats op eigen terrein te creëren. De verzorgd ingerichte ruime achtertuin is op het westen georiënteerd met een zonneterras en stenen berging met naastgelegen overkapping en achterom.

Algemeen:
Vrijwel geheel voorzien van kunststofkozijnen met draai-kiepramen, HR++ glas en horren
Platte daken zijn vervangen in 2006 en voorzien van een kunststof dakbedekking en isolatie (RC=3)

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4719853
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 487 m³
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Klimaatklaar A. want 3 x 3500 W in de meterkast, huis kan zo van het gas af, en B. alle vensters voorzien van insectenhorren, dus tijgermugbestendig
    1
    Endorser
  • Onderhoudsarm want nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met naar binnen draaiende draai-kiepramen. Twee keer per jaar wassen met autoshampoo en je werk heeft zijn UV-bescherming weer te pakken
    1
    Endorser
  • Alle kinderen een eigen slaapkamer
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Onze kinderen hebben net zo'n (sociaal) veilige jeugd gehad als ik in mijn tijd. School, vrienden, alles bevindt zich op 5 min fietsafstand. School is te voet maar 7 minuten. Middelbare school 11-12 minuten fietsen. Nog niet zo lang geleden belde iemand uit de familie op. Zij vond het zo leuk dat wij hen tot drie keer toe hadden uitgezwaaid binnen vijf minuten. Voor de deur. Nog eens op de Weteringlaan hier vlakbij. En de derde keer op de snelweg. Wij hadden ons intussen te voet naar het uitkijkpunt op de snelweg gehaast. Frans Heesters
  • Anecdote friend Onze kinderen hebben ongeveer mijn jeugd kunnen hebben: veilig(sociaal veilig) van en naar de basisschool op 7 minuten wandelafstand, en zelf te voet of op de fiets naar hun speelkameraden. Ons huis bevindt zich op een kwartier fietsen van hartje binnenstad, dan pak je dus nooit de auto; en op nog minder minuten van wandel-natuurgebied de Keistoep. Nog niet zo heel lang geleden, na het bezoekje van familie met kinderen, vertrokken ze richting Breda. Ze belden achteraf op om te vertellen dat ze het zo leuk vonden dat wij hen drie keer hebben uitgezwaaid. Voor de deur. De tweede keer in de Weteringlaan-Beeklaan. En de derde keer (binnen vijf minuten) op de snelweg. In de tussentijd hadden wij ons namelijk te voet naar het uitkijkpunt aan de snelweg gehaast. Frans Heesters

Foto's door vrienden

Terug
Recent bekeken