Verkocht
€ 245.450,- v.o.n.

Verkocht: Bouwnummer 15, 5012 BM Tilburg

Onderdeel van nieuwbouwproject de Noorderstreek fase 2B

Beschrijving

Lees meer
Op de plaats waar wijnimporteur Verbunt zich ooit vestigde groeit een bijzondere woonwijk. Een ideale plek voor je eigen thuis. Sfeervol en beschut, als een dorp middenin de grote stad. Op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum, maar met alle ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Een plek om lekker op jezelf te kunnen zijn en soms juist gezellig met Noorderstrekers onder elkaar. Een plek waar je kunt kiezen voor een huis naar jouw smaak, want variatie en keuzemogelijkheden heb je in de Noorderstreek volop. Tilburgs bekendste wijnimporteur, Verbunt, vestigde zich op het terrein waar de Noorderstreek nu ontspruit. Destijds stonden er diverse wijnkelders voor opslag, maar nu kun je er wonen. Eén ding zal op het Verbuntterrein echter nooit veranderen: smaak zette hier de toon en dat houden we zo.

De variëteit in woningen in de Noorderstreek is zo groot dat je er straks precies kunt wonen zoals je wilt. Daarbij is elke afzonderlijke woning ook nog eens tot in detail aan je wensen aan te passen dankzij de woonmodule. Een dakopbouw, een uitbouw achter, een extra brede dakkapel, een tuindeur of een schuifpui, in de Noorderstreek behoort het allemaal tot de mogelijkheden.

De Noorderstreek werd ontworpen door Rinus Wolfs van Wolfs Architecten. Een architect in hart en nieren, al meer dan 35 jaar. Denkend vanuit zijn klant streeft hij ernaar op creatieve wijze dromen te realiseren. Zo ook in de Noorderstreek. In deze fase is gekozen voor twee architectuurbenaderingen. Aan de oost-west gerichte straten zijn woningen met grijs gedekte pannendaken en grijsbruin gemetselde gevels ontworpen, aan de noord-zuid gerichte straten wit geschilderde woningen met kubische vormen, die op uitgekiende plekken een dakterras krijgen. De straathoeken worden geaccentueerd met speciaal ontworpen hoekwoningen. Dit geeft de straten en parkzône een begin en een eind en bevordert zo de verblijfskwaliteit aldaar. Tuinmuurtjes aan de straatzijde maken een prettige overgang van openbaar naar privé. Het fragmentarisch laten terugkomen van grijsbruin metselwerk in de witte gevels rondom voordeuren en straathoeken geeft samenhang aan het geheel. Witte kozijnen in de grijsbruin gemetselde gevels en anthracietkleurige kozijnen in de witte gevels completeren het kleurenschema.

Omdat het plangebied omgeven blijft door groene randen, en doorsneden wordt door een noord-zuid gerichte groene ader kijken vrijwel alle woningen uit op groene ruimte. Het beeldkwaliteitsplan spreekt dan ook over “gemoedelijk groenstedelijk gemengd wonen”. De plattegronden van de meeste woningen zijn gebaseerd op het concept van PlusWonen, met beukmaten van 5,1 m’, 5,4 m’ en 5,7 m’. De indelingen zijn ruim opgezet en functioneel met diverse indelings- en uitbreidingsopties. Alle woningen hebben standaard minimaal 3 slaapkamers. De kubische tussenwoningen zijn door middel van een dakopbouw uit te breiden met 2 slaapkamers. De drie verdiepingen tellende hoekwoningen hebben standaard 3 slaapkamers, maar bieden ruimte aan 5 slaapkamers. De zolder van de kapwoningen kan door plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde voorzien worden van 2 extra slaapkamers. Voor de indeling van de begane grond zijn diverse opties beschikbaar, met een wisselende positie van de keuken, een uitbouw van 1,2 m’ of 2,4 m’ aan de achterzijde en de inbouw van een extra kamer. Ook voor de verdiepingen zijn varianten beschikbaar. Met deze variatiemogelijkheden kan ieder een optimale situatie creëren die past bij de woonwensen en de financiële mogelijkheden.

De badkamers van de woningen in De Noorderstreek worden standaard voorzien van basis sanitair. Standaard onder andere voor een inloopdouche, maar je kunt ook kiezen voor een bad. Je kan uiteraard ook zelf je badkamer samenstellen of kiezen uit drie sanitair pakketten.

Omdat smaken verschillen worden de woning van De Noorderstreek opgeleverd zonder standaard keuken. Wel zorgen we voor alle benodigde aansluitingen. Daarnaast reikt NUVA keukens je verschillende keuken ideeën aan, compleet met een duidelijke prijsopgave. Ook je keuken inrichten kan in De Noorderstreek dus helemaal naar je eigen zin.

De meeste woningen hebben achtertuinen op het oosten, zuiden of westen. Enkele woningen hebben een noordgerichte tuin. In de tuin bevindt zich de berging. Op bijzonder charmante wijze is parkeerruimte ingepast in het plan. Midden in de bouwblokken, afgekeerd van de straat en het park, zijn parkeerhoven ingericht, grenzend aan de achtertuinen. Hierdoor is er ruim voorzien in parkeerplaatsen, zonder dat dit het straatbeeld bepaalt! Tussen de meeste ca. 2 meter diepe voortuinen en het trottoirs zal een gemetseld tuinmuurtje worden voorzien als prettige afscheiding tussen openbaar en privé.

De woningen beschikken over PV-panelen. Deze panelen zetten zonlicht om in elektriciteit zodat u bespaart op uw energieverbruik. Als keuzeoptie kunt u het aantal zonnepanelen nog verder uitbreiden.

* Dit bouwnummer wordt uitgevoerd met 2.4m’ uitbouw en borstwering aan de voorzijde ten behoeve van een l-vormige keuken.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/3692780
Prijs € 245.450,- v.o.n.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 juni 2017
Laatste wijziging Dinsdag 26 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 405 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 1
CV ketel
Eigendom Eigendom

Marktcijfers Tilburg

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken