Verkocht onder voorbehoud: Bredaseweg 417, 5037 LW Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Omgeven door rust en groen, maar tegelijkertijd gelegen op korte afstand van belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Aan één van de meest vooraanstaande straten van Tilburg, de bekende Bredaseweg, staat deze strakke villa, welke in 2014 is gebouwd en is gelegen op een perceel van maar liefst 1.417 m². De woning is door de unieke locatie en omgeving volledig vrij gelegen en kenmerkt zich door haar sereniteit en laat zich het beste omschrijven als een oase van rust en comfort. Het geheel is voorzien van een royale woonkamer, speel-, hobby-, werkkamer/kantoor, riante woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Verder valt op dat de woning buitengewoon hoogwaardig, modern en bovenal neutraal is afgewerkt. Het vele maatwerk timmerwerk en de ingebouwde domotica maken het geheel af.

De ligging aan een verkeersarme (doodlopende) straat met enkel bestemmingsverkeer, maakt het tot een uiterst kindvriendelijk geheel. Via de Bredaseweg en de Baroniebaan bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als 's-Hertogenbosch.

Algemeen:
Bouwjaar: 2014
Inhoud: 982 m³
Woonoppervlakte: 273 m²
Externe bergruimte: circa 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 97 m²
Perceeloppervlak: 1.417 m²

Begane grond:

Ontvangst:
Aan de voorzijde van de woning vindt u een riante oprit met plaats voor voldoende auto's, welke is afgesloten met statige poort die u op afstand kunt bedienen. Tevens is er een intercominstallatie aanwezig. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de dubbele carport, alwaar u uw voertuig ook vorstvrij kunt stallen. Middels openslaande deuren in de carport bereikt u met uw auto de tuin en de separate berging. Deze berging heeft een oppervlakte van ca. 20 m2, is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur en ook hier zijn weer tal van voorzieningen aangebracht om met een eenvoudige aanpassing de functie ervan te wijzigen. Te denken valt aan een hobby- of praktijkruimte, of “chill-zone” voor de kids. Het gehele perceel is tot slot omgeven door een hekwerk. Daarnaast heeft u vanaf de oprit via een poort ook direct toegang tot de tuin.

Woning begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning, bereikt u de hal. Deze is afgewerkt met fraaie strakke tegels van 1 x 1 meter en kenmerkt zich door de verdiepingshoge glazen deuren, welke ervoor zorgen dat het daglicht vrij spel heeft. Hierdoor is het een lichte en transparante ruimte, welke toegang geeft tot de garderobe, meterkast, provisieruimte en volledig betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein. Het indirecte licht vanachter de zwevende achterwand in het toilet maken het geheel nog dieper.

Vanuit de entree verder middels een stijlvolle witte “taatsdeur” toegang tot de woonkamer. Deze fijne living heeft een oppervlakte van maar liefst 80 m2 en is aan de voor- en achterzijde voorzien van een glazen pui over de volle breedte en verdiepingshoogte. Hierdoor heeft u een optimale lichtinval en een prettig tuincontact aan zowel de voor- als achterzijde. Ook aan de zijkant zijn een tweetal glazen puien aangebracht en in het plafond is aan de achterzijde een lichtstraat geplaatst. De warme eikenhouten vloerafwerking, de strak gestuukte wanden en plafonds en de aanwezige gashaard maken het tot een smaakvol geheel.
Een strakke glazen kozijnpartij scheidt de woonkamer van het kantoor/werkkamer. Het strakke zwart stalen frame werk van de pui en het schone metselwerk geven deze ruimte een industrieel karakter. Het vele glas en het aangebracht glazen daklicht, maken dit tot een wel erg prettige thuiswerkplek.

Tot slot de luxueuze woonkeuken met spoel- en kookeiland. Deze keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Hier is het dan ook heerlijk kokkerellen met een stel goede vrienden onder het genot van een goed glas wijn. De keuken is handgemaakt en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koffiemachine, stoomoven, combi-oven, vriezer, koelkast, een tweetal warmteladen, vaatwasser, twee wijnklimaatkasten, Quooker en tot slot 4 pits PITT Cooking. Een ultieme manier van koken. Nooit meer te weinig ruimte voor je pannen, krachtige branders en direct geïntegreerd in het aanrechtblad. De afzuigkap tot slot is volledig in het blad verwerkt en komt pas in beeld wanneer deze is ingeschakeld. Hierdoor is het plafond dus vrij van apparatuur. De ingebouwde maatwerk kasten-apparatenwand garanderen voldoende bergruimte.

Eerste etage:
Via een strakke trap met volledig eiken treden en oriëntatieverlichting, bereikt u de bovenhal. Deze geeft toegang tot alle vetrekken. Ook op deze bovenhal voert lichtinval weer de boventoon. Verder beschikt deze over een vaste kast waarin de aansluitingen voor de was-apparatuur zijn ondergebracht.

De masterbedroom, welke aan de achterzijde is gelegen, heeft een oppervlakte van maar liefst 34 m2. Hierdoor is er voldoende ruimte voor de inloopkast met aan weerszijde een vaste kastenwand. Meer dan voldoende ruimte voor het bergen van al uw kleding voor alle seizoenen. Verder loopt de slaapkamer naadloos over in de luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in fraai meubel, toilet met vrijhangend closet en dubbele stortdouche alwaar je heerlijk samen kunt douchen. De gehele ruime is volledig betegeld met fraaie strakke gerectificeerde tegels met fijne donkere voeg. Het plafond is strak gestuukt.

De drie overige kamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn allen voldoende ruim voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Deze kamers hebben de beschikking over een eigen, tweede badkamer, welke ook weer is voorzien van een stortdouche, toilet met vrijhangend closet en wastafel in fraai meubel met hoge spiegel. In deze badkamer wordt het fraaie tegelwerk afgewisseld met strak gestuukte wanden en plafond. Tot slot is er vanuit één slaapkamer directe toegang tot deze badkamer.

Tuin:
De riante tuin van ca. 1.200 m² is gelegen rondom de woning en grotendeels voorzien van gras en is werkelijk een oase van rust en ruimte. Daarnaast is er een vrijstaand houten berging aanwezig. Door de ligging van de tuin is er altijd een plekje met een perfecte zonligging. Voor de besproeiing van de tuin is er een sproei-installatie aanwezig.

Aan de voorzijde vindt u direct aan de woning een terras. Via schuifdeuren heeft u toegang tot dit terras. Het fraaie tegelwerk wat binnen in de woning is aangebracht loopt buiten door. Hierdoor worden woning en terras één en is op een zomer dag binnen buiten en buiten binnen. De aanwezige overkapping bij het terras met inbouwspots en terrasheaters zorgen ervoor dat het er altijd aangenaam vertoeven is.

Onder de aanwezige strakke overkapping is een luxe jacuzzi gelegen. Hier is het heerlijk relaxen, het hele jaar door! Verder zijn in deze overkapping alle voorzieningen ondergebracht ten behoeve van een eventuele uitbreiding van de woning. Hierdoor is deze uitbreiding betrekkelijk eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden:
- Volledig en optimaal geïsoleerde woning;
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- Strakke en hoogwaardige afwerking, luxueus en direct te betrekken;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Optimale privacy in de tuin rondom;
- Volledige beveiliging middels camera’s;
- Praktisch stofzuiginstallatie aanwezig;
- Gelegen op een perceel van maar liefst 1.417 m²;
- Dubbele carport en royale oprit voor diverse voertuigen;
- Mogelijkheid en installatievoorbereiding voor uitbreiding van begane grond;
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, of Breda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4747951
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.417 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 273 m²
Inhoud 982 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 97 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken