Te koop: Bredaseweg 444, 5037 LJ Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Strak vormgegeven vrijstaande villa op toplocatie gelegen aan een van de fraaiste en karakteristieke wegen van Tilburg. Deze onder bijzondere architectuur (H. Th. Wijdeveld) gebouwde villa is ruim van opzet met een sfeervolle living, eetkeuken, pantry, wijn- en provisiekelder, werkkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, garage en schuilkelder.
Het unieke interieur is vrijwel in authentieke staat, echter naar de eisen van deze tijd. Een bijzonder kenmerk van deze villa zijn de fraaie ronde raampartijen.

De villa biedt rust. Toch zijn alle voorzieningen van natuur tot scholen, Universiteit, golfbanen, stadscentrum, diverse winkelvoorzieningen en uitvalswegen nabij.

Bouwjaar: 1936
Renovaties: 1979: wijziging indeling begane grond, garage is verbouwd tot kantoorkamer en de bijkeuken is verruimd. Stalen kozijnen vervangen door aluminium kozijnen
Oppervlakte perceel: ca. 2.403 m²
Inhoud woonhuis: ca. 1.012 m³
Woonoppervlakte: ca. 215 m²

INDELING:

Begane grond: U komt binnen via een overdekte entree. De ruime hal heeft een garderobe en een toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, pantry, living en fraaie ronde trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle living (55m²) met openhaard voorzien van gashaard heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en een prachtig uitzicht op het perceel aan de achterzijde. Middels openslaande tuindeur heeft u toegang tot het terras. In de woonkamer treft u een klein niveauverschil. In het verhoogde gedeelte, de zitkamer is een open trap naar de bovenverdieping. Vanuit de woonkamer komt u via de gebogen gang/pantry met vaste kasten in de keuken.

De (eet)keuken is voorzien van een lichte inrichting heeft door de grote raampartij aan de zijkant van de woning een prettige lichtinval. De inrichting is in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast met vier lade en close-in boiler. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar het terras en de tuin. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Hier treft u de meterkast, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur , trap naar de kelder en een loopdeur naar buiten. Vanuit de bijkeuken is de doorgang naar de werkkamer/kantoor. (Voorheen inpandige garage) De voormalige inpandige garage biedt nu het genot van een heerlijk kantoor/werkplek, met veel lichtinval en alle rust en privacy.

De kelder is bereikbaar via de bijkeuken en bestaat uit twee gedeelten te weten een wijnkelder en een stookkelder. In de stookkelder vindt u de CV-opstelling uit 2012.

1e Verdieping: Middels de fraaie trappartij komt u op de overloop op de verdieping, die u toegang geeft tot de vier slaapkamers en twee badkamers en het balkon aan de achterzijde.
De ouderslaapkamer met kastenunit is eveneens te bereiken vanuit de open trap in de living. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft een prachtig uitzicht over de tuin. Aangrenzend aan deze slaapkamer ligt de hoofdbadkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met kastruimte een apart afgesloten toilet met ronde deur. Tevens treft u op de badkamer nog een kastenunit.
De tweede badkamer is voorzien van douche en eveneens een apart toilet.
De overige drie slaapkamers zijn fijn van afmeting, twee gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Twee kamers zijn voorzien van een vaste wastafel.

Tuin:
Prachtig en uniek perceel rondom de villa gelegen met volwassen boompartijen, hagen, borders, gazon en veel groen. Aan de voorzijde een riante oprit voor meerdere auto’s en als éen van de enige percelen aan de Bredaseweg een doorgang/ontsluiting aan de Friezenlaan.
In de achtertuin ligt een vrijstaande garage voorzien van elektra, hier bevindt zich de pomp ten behoeven van de beregeningsinstallatie. Er is een aparte schuilkelder. De achtertuin is eveneens bereikbaar vanuit de Friezenlaan.

Algemeen:
• Het betreft een rijksmonument;
• Prachtig en rustig wonen aan de fraaie Bredaseweg;
• De stand en ligging van deze woning is uitstekend te noemen;
• De woning is voorzien van een alarminstallatie;
• De ramen op de begane grond zijn voorzien van gelaagd glas;
• De ramen op de verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing;
• Stijl, karakter en detaillering van de woning sluiten naadloos op elkaar aan;
• Enkele bomen in de voortuin staan op de monumentenlijst;
• Aan de zijkant van de woning ligt een olietank deze is opgevuld met zand en voorzien van Kiwa certificaat;
• 2010 gevels gereinigd en opnieuw geschilderd;
• Platdak voorzien van kunststof dakbedekking in 2006 totaal vernieuwd en geïsoleerd.

Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/3921685
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 januari 2018
Laatste wijziging Donderdag 26 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 1.012 m³
Tuinoppervlakte 2.403 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel ATAG Q51 combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken