Te koop: Constant van Wessemhof 2, 5044 ME Tilburg

Beschrijving

Lees meer
Genietend van de natuur, in een oase van rust vanuit een van de mooiste panden van architect Jos. Bedaux. Dat zijn de unieke kenmerken van deze in 1969 gebouwde villa, die in 2010 geheel is aangepast en gemoderniseerd aan de hedendaagse eisen en wensen door architect Jacq. de Brouwer.
In de kenmerkende architectuur van Bedaux de Brouwer is de gevel naar voren gesloten en aan de achterzijde geopend, achterzijde gelegen op het zuid-westen, waardoor de volledige privacy biedende tuin het verlengstuk is van de woonkamer en de slaapkamer.

Perceelsoppervlakte ca. 2.000 m2
Inhoud ca. 1.000 m3 (incl. dubbele garage)
Bouwjaar 1969, geheel gerenoveerd 2010

Indeling:

Kelder: wijnkelder, voorraad-ruimte, stookruimte (een comfortabele heteluchtverwarming en boiler)

Begane grond:
Entree, garderobe, toilet, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kantoor-/werkplek, via tussenhal naar de woonkamer bestaande uit zitgedeelte met open haard en verhoogd eetgedeelte, welke een doorgang heeft naar de masterbedroom met luxe badkamer en walk-in closet. De begane grondvloer is, behoudens de slaapkamer en badkamer, voorzien van een leisteenvloer.

1e verdieping:
Twee (voorheen drie) slaapkamers, extra werk-/tv-kamer, separaat toilet en badkamer. Geheel ommuurde privacy biedend dakterras van 35 m2.

Algemeen:
Dubbele garage van 41 m2 met elektrische deuren. Twee buitenbergingen. Terras met buitenhaard en vijverpartij. Het pand voldoet aan de hoogste kwalificatie op het gebied van beveiliging, is voorzien van domotica en het gehele perceel is voorzien van hekwerk.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/3865445
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 18 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.944 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 285 m²
Inhoud 914 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Tuinoppervlakte 1.250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken