Te koop: Dollard 16, 5032 ZE Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een zeer rustige "groene" locatie in de geliefde woonwijk de Blaak, onder architectuur van Ad Smeulders gebouwde, riante vrijstaande villa met inpandige garage, houten chalet en een vrij gelegen achtertuin die volop privacy biedt.

Bouwjaar 1996
Perceeloppervlakte 518 m2
Inhoud ca. 665 m3
Woonoppervlakte ca. 173 m2
Overige inpandige ruimte (garage) ca. 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras-balkon) ca. 46 m2

De villa is gelegen aan een autoluwe straat waar slechts 5 villa's aan grenzen in deelwijk Delmerweide. Delmerweide is een hele rustige, groene, ruim opgezette woonwijk met voornamelijke vrijstaande woningen aan de rand van wijk De Blaak in Tilburg. Centraal gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen die men kan wensen zoals winkelcentrum Blaak, basisscholen, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en golfbaan Price d'eau. Maar ook nabij uitvalswegen naar de A58 en op ca. 10 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg.
Tilburg zelf heeft een bruisend hart, met veel horeca, winkels, volop cultuur, een rijk verenigingsleven en heeft op sportief gebied ook alles te bieden.

Indeling:

Begane grond:
Een ruim overdekt entree biedt toegang tot de hal. De hal heeft een garderobe-nis, meterkast, toilet met wastafel in ombouw en biedt toegang tot de woonkamer, garage en er is een trapopgang naar de verdieping.
De L-vormige royale living ca. 51 m2 heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een erkerraam en een schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras. De afsluitbare ruime keuken ca. 12,5 m2 heeft ook een schuifpui naar het overdekte terras. Het L-vormig keukenblok met een groot werkblad is voorzien van koelkast, inductie kookplaat (2017), afzuigkap en 2 spoelbakken. In een kastenwand is een oven aanwezig. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar een extra keukenblok is geplaatst en toegang biedt tot een grote provisieruimte.
De begane grond vloer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming in woonkamer en keuken.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet, wasruimte en heeft een toegangsdeur naar het riante dakterras ca. 44 m2 die op het westen is georiënteerd. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de villa gelegen en ca. 15 m2 groot en biedt toegang tot de ruime inloopkast. De 2e en 3e ruim opgezette slaapkamers zijn beiden ca. 10 m2 groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, hoekligbad een een dubbel wastafel in een badkamermeubel. Het toilet is separaat van de badkamer.

2e verdieping:
De zolderruimte heeft een woonoppervlakte van ca. 23 m2 en biedt toegang tot het balkon die op het westen is gelegen. In de zolderruimte is de combi-c.v.ketel (2016) met CW5 doorstroom warmwatervoorziening opgesteld.

Algemeen:
De woning is tijdens de bouw extra geïsoleerd waardoor het een hogere RC-waarde heeft dan bij het bouwjaar zou behoren.
Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Verdieping is op het dakterras eenvoudig met een extra kamer uit te breiden.
In de garage kan een slaapkamer met badkamer worden gecreëerd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4197043
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 31 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 518 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Inhoud 665 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefti trendline II HRC 30CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken