Te koop: Gebroeders van Eijckstraat 1, 5025 NJ Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op slag verliefd word je op deze uiterst charmante half-vrijstaande woning met prachtige authentieke elementen, dakterras en brede tuin met veranda op het Westen! Het huis kenmerkt zich door het behoud van zijn originele karakter, waaronder de paneeldeuren het vele glas-in-lood, de bakgoten en knipvoegen. Daarnaast is het trappenhuis met bordestrap naast het entree gehouden. Dit geeft het geheel een erg chique uitstraling en maakt de woning extra breed (bijna 10! meter). Verder is de woning gelegen nabij het Korvelplein en op 5 minuten fietsen van het bruisende hart van de stad, in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Korvel. Er is voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeerstroken. Alle faciliteiten zijn verder in de directe omgeving gelegen, zoals de Albert Heijn, Jumbo en Nettorama, het Kromhoutpark, speeltuintje (Rubensplein), wijkcentrum, kinderopvang en diverse toko’s, kapsalons, openbaar vervoer en ontsluiting naar de Ringbanen en de snelweg A58.

LET OP: HET BETREFT EEN "BIEDEN VANAF"-PRIJS!

Algemeen:
Inhoud: 381 m³
Woonopp.: 111 m²
Perceeloppervlakte: 95 m2
Bouwjaar 1929

Indeling:

Begane grond:
Entree via originele vestibule met karakteristieke klapdeur, keurige tegelvloer met Terrazzo-design en gestuukte wanden en plafonds met in-gestuukte bies! en trapopgang met bordestrap. Vanuit het entree heeft u toegang tot de keuken.

De nette keukeninrichting (2006) beschikt over een gaskookplaat (5-pits) met afzuigkap, koelkast, close-in-boiler en oven/grill. De ruime pannenkorven geven u de nodige bergruimte. Het gezoete hardstenen werkblad is verhoogd uitgevoerd en aan beide zijden van de keuken aangebracht. Hierdoor bent u altijd verzekerd van voldoende werkruimte Tevens heeft men vanuit de keuken toegang tot het volledig onderkelderd entree. Met een vrije hoogte van 1,80 m1 en een oppervlakte van ca. 5 m2, is dit een heerlijk koele bergruimte. Bij de ingang van de kelder is de meterkast gepositioneerd. Deze is uitgerust met een 5-tal groepen 220 V en 2 aardlekschakelaars. Ook in de keuken is weer gekozen voor de uiterst smaakvolle tegelvloer met Terrazzo-design. Middels een tussendeur bereikt u de praktische bijkeuken. Hier is een tweede (losse) werkblad aangebracht met de aansluitingen voor de wasmachineapparatuur en een uitstortgootsteen, uitermate praktisch wanneer u met vieze handen uit de tuin komt. Ook is er een tweede aansluiting aanwezig voor het installeren van een vaatwasmachine. Tot slot treft u hier het keurig betegeld toilet met vrijhangend closet.

De keurig afgewerkte lichte woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken en heeft strak gestuukte wanden en plafond, ook weer met in-gestuukte bies en rozetten ter plaatse van de lichtaansluiting. Daarnaast veel sfeervol glas-in-lood-ramen, een laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de gezellige stadstuin. Hierdoor wordt uw tuin op de zomerdag het verlengstuk van uw woonkamer.

Eerste etage:
De riante overloop, voorzien van grote vaste kast, laminaat en gestuukte wanden en originele balkenplafond geeft toegang tot de badkamer en twee ruime en sfeervolle slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en stuukwerk wanden en plafonds.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een praktische inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en urinoir. Het tegelwerk wordt “gebroken” met een fraaie marmeren biesje. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en u heeft van hieruit toegang tot het heerlijke dakterras.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met logeergelegenheid. Tevens is hier een vaste wastafel ondergebracht met zowel warm- als koud water en een royale bergkast met daarin de opstelling voor de c.v.-combiketel (Nefit Smartline uit 2002). Achter de knieschotten nog meer praktische bergruimte. Verder toegang tot de derde slaapkamer met fijne werkplek. Ook hier weer een vast kast. De aanwezige dakvensters in beide vertrekken, zorgen voor een erg prettige lichtinval.

Achtertuin:
De op het Zuidwesten gelegen sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin met nette sierbestrating, keurige erfafscheiding en heerlijke veranda, is gedurende de zomermaanden een oase van rust, alwaar men heerlijk kan vertoeven! De aanwezige zonneluifel (ter overname) zorgt voor de nodige verkoeling tijdens de echt hete dagen.

Algemeen:
- authentieke woning met hedendaags comfort;
- hartje centrum op 5 fietsminuten;
- alle voorzieningen op loopafstand;
- gezellige, 9 meter brede stadstuin;
- “instapklare”-woning;
- heerlijk dakterras van 12 m2;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- ruime bergzolder;
- rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- gerieflijk door comfort en de ligging (aan de rand van het centrum!);
- nieuwe goten 2015.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4166540
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 24 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 381 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken