Te koop: Goirkekanaaldijk 2A + B, 5046 AT Tilburg

Beschrijving

Lees meer
Goirkekanaaldijk 2B + 2B te Tilburg

Vrijstaande goed onderhouden woning met bijbehorende bedrijfsruimte (ca. 200 m2), prachtig gelegen aan het Wilhelminakanaal op bedrijventerrein ‘Kanaalzone’.

Indeling

Begane grond
Entree naar hal met hardhouten trapopgang en vide. In het verlengde van de hal een portaal met garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.

Royale woonkamer met schuifpui naar gedeeltelijk overdekt terras en schouw met een open haard. De twee robuuste eiken balken in de woonkamer fungeren als draagbalken voor de verdiepingsvloer. Vanuit de woonkamer een fraai uitzicht op het Wilhelminakanaal. Zowel in de woonkamer als in de hal een natuurstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

In de gezellige keuken een klassieke hoekopgestelde inbouwkeuken met granieten aanrecht. De keuken is onder meer voorzien van een 5-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De overige wanden in de keuken zijn voorzien van een fraaie lambrisering. In de keuken een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop naar drie slaapkamers, badkamer en witgoedruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste kastenwand en een houten vloer. In de overige slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.

In de witgoedruimte de opstelling van de cv-installatie/boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder in de witgoedruimte toegang tot een kleine bergruimte.
Compleet betegelde badkamer voorzien van whirlpool hoekbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel met wastafel.

Tweede verdieping
Via vlizotrap op overloop toegang tot bergzolder met elektra.

Buiten
Achterom naar tuin. Verder op eigen terrein een garage en parkeergelegenheid voor twee personen- of bedrijfswagens. Tussen het woonhuis en de bedrijfsruimte een binnenplaats met toegang tot garage, bedrijfsruimte en achtertuin woonhuis.
De garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming.

Bedrijfsruimte
Goed onderhouden, volledig in metselwerk opgetrokken bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte.

Entree naar portaal met toilet. Vanuit het portaal toegang tot inpandige kantoor-ruimte en bedrijfsruimte/werkplaats. De bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 3,50 meter is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een brede schuifdeur en voorzien van een separate toilet. Daglichttoetreding via lichtstraten in de kapconstructie.

Voorzieningen bedrijfsruimte
- Meterkast met krachtstroom;
- cv-installatie in combinatie met heaters (3st);
- spuitcabine met nieuwe afzuiginstallatie (2007), millieuvergunning;
- brandslanghaspel;
- ringleiding perslucht;
- SKG hang- en sluitwerk;
- opslagruimte boven kantoor;
- betonnen vloer.

Algemeen
Locatie
De woning met bedrijfsruimte ligt in het gedeelte van de ‘Kanaalzone’ dat ligt ingeklemd tussen de Ringbaan-Noord en het Wilhelminakanaal. De locatie is goed bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen. Op korte afstand bevindt zich de Noordoosttangent, de verbindingsweg naar de snelwegen richting Waalwijk, Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Bedrijventerrein
Het bedrijventerrein ‘Kanaalzone’ is een binnenstedelijk bedrijventerrein met een eigen dynamiek waarbinnen bedrijvigheid, dienstverlening en een aantal woningen zijn gevestigd. Het bedrijventerrein ‘Kanaalzone’ is, vanwege haar stedelijke ligging, een uitstekende vestigingslocatie voor bedrijven die een sterke binding met de stad hebben. De ‘Kanaalzone’ is een gebied met unieke kwaliteiten en een grote ontwikkelingspotentie, hetgeen inmiddels ook door de gemeente Tilburg is onderkend.

De gemeente Tilburg heeft voor het gebied ‘Kanaalzone’ een ruimtelijke visie opgesteld. In deze visie worden de ruimte¬lijke en functionele mogelijkheden van het gebied in beeld gebracht. Aandachtspunten in de visie zijn het vergroten van de werkgelegenheid en de introductie van aantrekkelijke stedelijke functies (woningen, winkels, kantoren en recreatieve voorzieningen).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4189250
Prijs € 449.000,- k.k.
Servicekosten € 1,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 17 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 469 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 450 m³
Tuinoppervlakte 131 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken