Te koop: Heubergerstraat 17, 5011 GA Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Gezellige gezinswoning met carport, voor- en achtertuin en praktisch uitgebouwde woonkamer waardoor en een heerlijke ruimte voor de eethoek is ontstaan. Gelegen aan een straat, welke breed van opgezet is met voldoende parkeergeegenheid in de wijk Heikant in Tilburg. In de nabijheid van landelijke gebieden en op tien kilometer afstand van de Efteling en de Loonse en Drunense duinen. De woning ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de vele voorzieningen die in de nabije omgeving te vinden zijn, zoals het levendige en recent compleet vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein. Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkels, 3 supermarkten, de bibliotheek, busstation, multifunctioneel sportcentrum en zwembad. Op het Wagnerplein wordt iedere vrijdag een uitgebreide markt gehouden.
Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Vlashoflaan, Quirijnstoklaan en de Burgemeester Bechtweg. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als 's-Hertogenbosch.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer royaal te noemen is. Door zijn speelse hoekjes en doorkijkjes is het een knusse living. Op de verdieping is er een fraaie badkamer gesitueerd en drie ruime slaapkamers, waarvan er één een ruime bergkast heeft. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Het pand heeft een stenen berging en een middels elektrisch bedienbare roldeur af te sluiten carport.

Algemeen:
Bouwjaar 1974
Perceel-oppervlak: 151 m²
Inhoud woning: 375 m³
Woonoppervlakte: 108 m²

INDELING
Begane grond: 
Entree en voorportaal, tot plafond betegelde toiletruimte met fonteintje. Vervolgens een doorloop naar de woonkamer met garderobe-nis, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de verdieping. De totale leefruimte van 60 m² is verdeeld in een zitgedeelte met openslaande deuren naar de voortuin, een studeer/werk/speelhoek en een keukenruimte met volledige inrichting, waaronder een vaatwasser, magnetron, een groot vrijstaand fornuis van M-System met 6 gaspitten en een 90 cm brede (hetelucht-)oven/grill, afzuigkap en vrijstaande Amerikaanse koelkast met vriezer. De keuken valt verder vooral op door de hoeveelheid bergruimte en het beschikbare werkblad. De uitbouw fungeert als eethoek en de vloer is afgewerkt met een praktische tegel.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal volwaardige slaapvertrekken en een praktische was-, CV-, bergruimte. Een fraaie, tot aan plafond, licht betegelde badkamer met zwevend toilet, vaste wastafel met ombouw, designradiator, douchecabine met thermostaatkraan en nette spotjes in het plafond.
De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een airco. Verder zijn er een tweetal slaapkamers aan de achterzijde gelegen, waarvan één slaapkamer met toegang tot praktische bergzolder en één met een grote vaste kast onder de schuinte van het dak. De op de overloop aanwezige was-, CV-, bergruimte herbergt de Remeha Avanta HR combiketel (2006), de aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en wasdroger en de mechanische ventilati. Mede door zijn hoogte biedt deze ruimte veel bergruimte.

Tuin:
Knusse en begroeide tuin met terras, aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zijn bereikbaar vanuit de woonkamer (voor) en de keuken (achter). De fraaie vrije en privacy volle ligging garanderen optimaal genot. De zonnige en netjes aangelegde hoofdtuin is aan de voorzijde gelegen en op het zuiden georiënteerd met zonneterras, borders, parkeerplaats, carport en achterom. Daarnaast de vrijstaand stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde woning met verrassend veel leefruimte;
* Het huis is in goede staat van onderhoud;
* De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
* Bad- en slaapkamer aan zuidzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Fraaie set openslaande tuindeuren vanuit zitgedeelte naar privacy biedende tuin op het zuiden;
* Middels elektrisch bedienbare roldeur af te sluiten carport;
* De begane grond vloer is geheel betegeld;
* Voldoende parkeerplaatsen;
* De Heubergerstraat is gelegen nabij winkelcentrum Wagnerplein;
* Zeer gunstig gelegen t.o.v. het tangent Burgemeester Bechtweg.?

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4605744
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 375 m³
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Op loop afstand ligt het vernieuwde Wagnerplein. En buslijn 1 stopt aan de achterkant van het huis.
    1
    Endorser
  • Het huis is bijna overal voorzien van rolluiken wat met koud en warm weer extra comfort geeft.
    1
    Endorser
  • De mogelijkheid is er om twee niet al te grote auto`s op eigen terrein te parkeren n.l. jouw eigen tuin.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken