Verkocht: Heubergerstraat 63, 5011 GB Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Gezellige gezinswoning met carport, voor- en achtertuin en praktisch uitgebouwde woonkamer met heerlijke lichtinval vanwege de aangebrachte lichtstraat.
De Heubergerstraat is een breed opgezette straat met parkeerhavens gelegen in de wijk Heikant in Tilburg in de nabijheid van landelijke gebieden en op tien kilometer afstand van de Efteling en de Loonse en Drunense duinen. De woning ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de vele voorzieningen die in de nabije omgeving te vinden zijn, zoals het levendige winkelcentrum Wagnerplein. Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkels, 3 supermarkten, de bibliotheek, busstation, multifunctioneel sportcentrum en zwembad. Op het Wagnerplein wordt iedere vrijdag een uitgebreide markt gehouden.
Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Vlashoflaan, Quirijnstoklaan en de Burgemeester Bechtweg. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als 's-Hertogenbosch.

De woning is aan de achterzijde ca. 15 m² uitgebouwd, waardoor de woonkamer royaal te noemen is. Door zijn speelse hoekjes en doorkijkjes is het een knusse living. Op de verdieping is er een fraaie badkamer gesitueerd en drie ruime slaapkamers, waarvan er één een vaste trap heeft naar een vide. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Het pand heeft een stenen berging en een middels elektrisch bedienbare roldeur af te sluiten carport.

Algemeen:
Bouwjaar 1974.
Perceelopp.: 151 m².
Inhoud woning circa 390 m³.
Woonoppervlakte van 112 m².

INDELING
Begane grond:
Entree en voorportaal, tot plafond betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vervolgens een doorloop naar de woonkamer met garderobe-nis met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en open massief hardhouten (Kambala) trapopgang met ca. 1 meter brede treden naar de verdieping. De totale leefruimte van 60 m² is verdeeld in een zitgedeelte met haardpartij, een studeer/werk/speelhoek en een keukenruimte met volledige inrichting, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, separate vriezer en conventionele oven. De keuken valt verder vooral op door zijn professionele werkblad met een lengte van maar liefst 5 meter en een vrije werkdiepte van 70 centimeter. De uitbouw met lichtstraat fungeert als eethoek en de vloer is afgewerkt met een fraai gebakken tegel. De tuin op de noordzijde van de woning grenst aan de Vlashoflaan en is voorzien van borders en terras. De privacy biedende 'hoofdtuin' is gelegen op het zuiden en mooi aangelegd met sierbestrating, borders en terras. Verder beschikt u over een stenen berging welke is voorzien van verlichting en electra.

1e Verdieping:
3 Slaapvertrekken en was-/CV-/bergruimte. Een zeer fraaie, tot aan plafond, licht betegelde badkamer met zwevend toilet, vaste wastafel met ombouw, designradiator, douchecabine met thermostaatkraan en nette spotjes in het plafond. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer met vaste trap naar vide, welke als studie- of slaaphoek is te gebruiken en toegang heeft tot bergruimte. De op de overloop aanwezige was-, c.v.-, bergruimte herbergt de Vaillant HR ecotec-combiketel (2013), de aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en wasdroger, de mechanische ventilatie en biedt mede door zijn hoogte veel bergruimte.

Tuin:
Knusse en begroeide achtertuin met terras, welke zowel vanuit de eetkamer als de keuken te bereiken is. De fraaie vrije en privacy volle ligging garanderen optimaal genot. De zonnige en netjes aangelegde hoofdtuin is aan de voorzijde gelegen en op het zuiden georiënteerd met zonneterras, borders, parkeerplaats, carport en achterom. Daarnaast de vrijstaand stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde woning met verrassend veel leefruimte;
* Het huis is in goede staat van onderhoud;
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
* Alle plinten op de benedenverdieping zijn van kunststof en tevens kabelgoot (Attema K40)
* De bewegende ramen zijn alle draai-kiep met op de benedenverdieping geïntegreerde horren;
* Fraaie schuifpui met geïntegreerd hor vanuit zitgedeelte naar privacy biedende tuin op het zuiden;
* Middels elektrisch bedienbare roldeur af te sluiten carport;
* De verdiepingsvloer is geheel voorzien van parket;
* Voldoende parkeerplaatsen;
* De Heubergerstraat is gelegen nabij winkelcentrum Wagnerplein;
* Zeer gunstig gelegen t.o.v. het tangent Burgemeester Bechtweg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4027440
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 april 2018
Laatste wijziging Maandag 9 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 390 m³
Tuinoppervlakte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant HR ecotec-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken