Te koop: Jan Heijnsstraat 13, 5041 GB Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
LET OP: DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF-PRIJS!

Ontzettend smaakvolle woning, midden in het hart van de stad, gelegen tegen de populaire en dynamisch Spoorzone. Zoekt u de sfeer van toen, maar met alle luxe zoals we vandaag de dag wensen? Dan is deze woning zeker de moeite van het bekijken waard. Eigenschappen welke typerend zijn voor deze woning zijn onder andere; goed onderhouden, karakteristiek, onderhoudsarm en gezellig. Gelegen op een fijne locatie, tegenover de “Grote AH” en tegen de populaire en dynamisch Spoorzone, nabij alle voorzieningen en op loopafstand van het centrum. Gemoderniseerde woning met een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning beschikt verder onder meer over een fijne woonkamer met sfeervolle houten vloer en stijlvolle gashaard. Daarnaast is de woning voorzien van een zogenaamde module-keuken waar je je culinaire hart aan kunt ophalen en nette badkamer, welke al naar de eerste etage is gebracht. Tot slot kenmerkt de woning zich door de extra breedte op zowel de eerste als de tweede etage over de volledige diepte. Dit is gelegen in het feit dat de woning is overbouwd boven de poort, welke aan de zijkant is gelegen.

Thans wordt de Jan Heijnstraat opnieuw ingericht. Het doorgaande verkeer wordt aan de AH-zijde van de centrale groenstrook gebracht en het langzame verkeer (fiets en voetgangers) wordt geconcentreerd aan de woningzijde. Oftewel: aan de zijde van de woningen komt een fietsstraat met parkeervakken. Verder wordt de middenberm groener en dichter begroeid wordt de stoep breder waardoor er meer ruimte komt voor geveltuintjes. De rotonde zelf wordt uiteindelijk door de Diamantgroep omgetoverd tot een kleurrijke bloemenzee.

Algemeen
Bouwjaar 1929
Perceelopp.: 123 m².
Inhoud woning circa 340 m³.
Woonoppervlakte van 112 m².

Begane grond
Entree, hal met prachtige originele Terrazzo-vloer en trapopgang. De knusse woonkamer van 24 m2 is voorzien van een sfeervolle gashaard. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, net als de rest van de woning. De keuken is voorzien van de originele wandtegels en Terrazzo-vloerafwerking en ingericht met losse modules. Hierdoor heeft u onder andere de beschikking over geweldig veel werkblad, een 90 cm breed, 5-pits SMEG-fornuis met brede oven/grill, afzuigkap en riante manshoge kelder. Het geheel heeft een heel eigentijdse uitstraling. Het uiterst charmante geruite gordijntje onder het aanrecht maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de kelder op stahoogte en een ruime bijkeuken waar de wasmachine aansluiting is gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de tuin. De bijkeuken geeft doorgang naar de achtertuin en het half betegelde toilet in lichte kleurstelling.

Eerste etage:
De eerste verdieping is zo goed als een meter breder dan de begane grond omdat de 1e en 2e etage boven de zogenaamde overbouwde poort gelegen zijn. Op deze 1e verdieping zijn twee slaapkamers, beide met een vaste kast, en een ruime badkamer van 10m2 gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, vrijhangend toilet met zwevend closet en ook hier is de eigentijdse stijl, passende bij de woning, doorgevoerd. Op de overloop is een handige bergkast aanwezig, via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de 2e etage.

Tweede etage:
Via vaste trap te bereiken tweede etage. Dit is met recht een échte tweede etage te noemen. De aanwezige dakkapel en de vaste kastenwand zorgen ervoor dat er voldoende ruimte is voor een derde slaapkamer en bergruimte. Deze etage beschikt tevens over een wastafel met koud en warm wateraansluiting.

Tuin:
De gezellige en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een eigen achterom welke toegang geeft tot de straat aan de voorzijde en die u alleen deelt met uw buren. Deze poort loopt onder de 1e en 2e verdieping door. De tuin aan de achterzijde is circa 69 m2 groot en beschikt over een stenen berging, welke voorzien is van verlichting en elektra. De tuin is fraai aangelegd, beschikt over keurige sierbestrating, een zonnig terras en een fraaie leilindenhaag. Hierdoor is privacy gegarandeerd!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren ’30 woning met degelijke uitstraling;
- Leuke authentieke details;
- Op loopafstand van het centrum gelegen;
- Albert Heijn XL, Kruidvat, Action, Gall & Gall tegenover;
- Woning is extra breed op zowel de eerste als de tweede verdieping;
- Busstation, station NS en de Spoorzone op steenworp afstand;
- Sfeervolle goed onderhouden middenwoning met dakkapel;
- Onderhoudsarm en op gunstig gelegen locatie;
- Kunststof kozijnen met grotendeels rolluiken;
- Gebouwd in 1929 op een perceel van 123 m2 met een inhoud van 340m3

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4042108
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 april 2018
Laatste wijziging Maandag 23 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 340 m³
Tuinoppervlakte 69 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
Energie-index 2,9
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra M28C plus CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken