Te koop: Knegselstraat 27, 5045 NJ Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op rustige locatie aan brede straat met voldoende parkeerfaciliteiten, nabij diverse voorzieningen gelegen nette hoekwoning met parkeren op eigen terrein. Verder is er schuin tegenover de woning een fijne speeltuin gelegen, wat de woning uitermate geschikt maakt voor een gezin met jonge kinderen. Verder o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met semi open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, nette badkamer en een ingerichte zolderruimte met derde en vierde slaapkamer. De woning is ideaal gelegen in de wijk Campenhoef nabij het nieuwe Stadsplein Forum, winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark, onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen, een zwembad, natuurgebied Dongevallei, NS-station Reeshof, bossen en uitvalswegen. Met de auto is er een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen en steden via het Noordwest Tangent en de Bredaseweg. Ook het gezellige winkelcentrum van Tilburg is snel te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1991
Inhoud: ca. 377 m³
Perceeloppervlakte: 173 m²
Woonoppervlakte: 117 m²
Externe bergruimte: ca. 10 m²

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit met parkeerplaats op eigen terrein, bereikt u het entree met meterkast (6 groepen 220V, 2 aardlekschakelaars en glasvezel!) en recent (2018) gerenoveerd toilet met vrijhangend closet en fontein en heeft u toegang tot de woonkamer. Deze kunt u met zijn oppervlakte van bijna 30 m² gerust ruim noemen en is voorzien van een tweetal praktische vast bergkasten. De woning is in 2010 over de volle breedte 3 meter diep uitgebouwd. Hier is de woonkeuken ondergebracht met een oppervlakte van ruim 15 m², welke is voorzien van een keurig keukenblok met keramisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en Amerikaanse koelkast. De twee grote lichtkoepels in het dak zorgen voor een optimale lichtinval. Één ervan kan geopend wat zorgt voor extra ventilatie indien nodig. Daarnaast zorgen de loopdeur en de brede kunststof schuifpui in de ruimte voor een fijn tuincontact.

Eerste etage:
Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers te betreden. Er is 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen over de volle breedte. Dit waren voorheen 2 kamers en deze situatie is middels een eenvoudige ingreep weer terug te brengen. Aan de achterzijde is nog een middelgrote slaapkamer gelegen. De slaapkamers zijn deels behangen en deels gestuukt, hebben deels een spuitwerkplafond en deels gestuukt en zijn voorzien van vloerbedekking. De jonge en volledige betegelde badkamer (2017) is uitgevoerd met een ligbad en douchecabine met glazen spatscherm, beide met thermostatische kraan, een vaste wastafel in een praktisch badmeubel en een tweede toilet met vrijhangend closet.

Tweede etage:
Vanuit de overloop is middels een vast trap de voorzolder bereikbaar. Deze is thans in gebruik als wasruimte (wasmachine en droger)met bergruimte achter de knieschotten. Verder toegang tot een tweetal slaapkamers, welke zijn voorzien van een Velux-venster en twee kunststof dakramen. Ook deze kamers zijn weer keurig gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer.

Achtertuin:
De op het Westen gesitueerde zonnige achtertuin is gezellig aangelegd met sierbestrating en plantenborders waarin vaste beplanting is aangeplant. Tevens toegang tot een stenen berging (10 m²), welke is voorzien van verlichting en elektra. Er is een uitstortgootsteen aanwezig met stromend water en tot slot heeft u een achterom met toegang tot de brandgang.

Bijzonderheden:
* wonen nabij alle voorzieningen die de Reeshof u te bieden heeft;
* parkeerplaats op eigen terrein;
* royale woonkamer van 30 m²;
* fijne zonnige achtertuin op het Westen;
* schuin tegenover een speeltuin gelegen;
* uitbouw over de volle breedte;
* zeer ruime woonkamer en woonkeuken;
* gelegen aan mooie brede straat;
* voldoende parkeerfaciliteiten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4638461
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 1 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 390 m³
Tuinoppervlakte 49 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • dichtbij verschillende sporten (mountainbiken, yoga, fitness, zwembad, enz.)
    1
    Endorser
  • dichtbij basis en middelbare school
    1
    Endorser
  • Dichtbij het winkelcentrum
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben 22 jaar lang genoten van onze woning in de Knegselstraat nummer 27 in Tilburg. Maar nu onze kinderen groot zijn geworden zoeken we een ruimere woning. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de schuifpui ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten! Knegselstraat 27 Tilburg
Terug
Recent bekeken