Verkocht: Kruisvaardersstraat 24, 5021 BD Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een gewilde woonlocatie in het stadscentrum van Tilburg aan de rand van het bruisende Piushavengebied is gelegen een goed onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met achtertuin, vrijstaande berging en achterom. De woning is gelegen in de wijk Fatima, nabij de Piushaven, winkelcentrum Aabe, het Leypark en uitvalswegen. U woont op loopafstand van het stadscentrum met haar winkels en culturele activiteiten. Langs het water zijn diverse terrasjes te vinden, alwaar u kunt genieten van een kop koffie of een heerlijke borrel!
Ook natuurgebied Moerenburg, met eindeloos groen en wandelmogelijkheden, bereik je eenvoudig al wandelend langs het kanaal; alleen even de andere kant op!

Bouwjaar: 1951.
Woonoppervlakte: 113 m2.
Externe bergruimte: ca. 12 m2.
Inhoud: ca. 369 m3.

BEGANE GROND:
De keurig afgewerkte entree/hal met trapopgang en verdiepte trapkast geeft toegang tot de keuken en het toilet. De verdiepte kelderkast is een zeer praktische voorraadkast waar tevens de elektrische installatie is opgesteld (8 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars).

De moderne en strakke keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, vriezer en losse koelkast (ter overname). De scheidingsmuur tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd waardoor een zeer prettige ruime woonkeuken is ontstaan. De brede pannenkorven en de bovenkasten geven meer dan voldoende opbergruimte.

De doorzonwoonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte 2 meter uitgebouwd. Bij het plaatsen van de uitbouw zijn diverse gezellige hoekjes ontstaan. Dit geeft het geheel een speels uiterlijk. Het vele glas en de fijne openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale lichtinval en een prettig tuincontact. Hier is het 's-ochtends heerlijk toeven in het ochtendzonnetje. Zowel de woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een praktische korrelgrindvloer, spachtelputz wandafwerking en panelen plafond. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer maakt het geheel compleet.

Aansluitend aan de keuken is een zeer praktische ruimte gecreëerd alwaar de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur zijn ondergebracht en de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Avanta 2013). Tevens heeft u hier de beschikking over de nodige bergruimte. Tot slot is van hieruit een extra ruimte te bereiken, welke thans in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is ook prima te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. Met de aanwezige vloerverwarming zullen ze hier, al zittend op de vloer, heerlijk kunnen spelen.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de overloop zijn de twee royale slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer te bereiken.

De gemoderniseerde geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde gelegen en ondergebracht in een voormalige slaapkamer. Deze is uitgerust met een relaxte whirlpool, lekkere douche met glazen scherm en een fraai meubel met wastafel en bergruimte. De designradiator, inbouwspots en thermostatische kraan in zowel de douche als het ligbad maken het geheel compleet.

De ouderslaapkamer, ook aan de achterzijde gesitueerd is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en panelen plafond. Tevens heeft u de beschikking over een vaste kast.

De tweede slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen is ook afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en panelen plafond.

De voormalige badkamer is omgebouwd tot een royale tweede separate en volledig betegelde toiletruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
De voorzolder is te bereiken via een vaste trap en beschikt over extra daglicht middels het Velux dakraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde een bergkast en aansluitende de derde slaapkamer.

De zolderkamer is aan de achterzijde uitgerust met een dakkapel. De kamer beschikt ook weer over een laminaatvloer en gestuukte wanden en gipsplaten plafondafwerking.

BUITEN:
De achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating, een keurige erfafscheiding en terras. Aan de achterzijde is een vrijstaande berging gesitueerd. De berging beschikt over een zee aan bergruimte en de achterom naar de brandgang.

ALGEMEEN:
o Gelegen op steenworp afstand van het Piushavengebied;
o Complete badkamer;
o Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
o Deels voorzien van rolluiken;
o Gelegen aan brede groene laan met voldoende parkeergelegenheid;
o Alle voorzieningen in de directe omgeving gelegen;
o Royale onderhoudsvriendelijke achtertuin;
o Grote berging;
o Praktische speel-/hobby-/kantoorruimte;
o Heerlijke lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel;
o Fijne riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
o Inhoud 369 m3;
o Perceeloppervlakte van 131 m2;
o Bouwjaar 1951;
o C.V.-combiketel (Remeha 2013);

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4000326
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 12 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1951
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 369 m³
Tuinoppervlakte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken