Te koop: Marie Koenenlaan 34, 5044 NH Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze op werkelijk prachtige woonlocatie gelegen ruime en privacy biedende twee-onder-een-kapwoning kijkt uit op het Wandelbos en wordt omgeven door een riante tuin met garage. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Wandelbos. Wat in deze omgeving opvalt, is vooral het groene karakter in een breed opgezette buurt met het Wandelbos zeer dichtbij en de Oude Warande op loopafstand.
Deze ideale woning biedt volop ruimte en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 570 m2! Tevens beschikt de woning over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, een carport en een vrijstaande stenen garage. Overige voorzieningen als een winkelcentrum, de universiteit van Tilburg, treinstation Universiteit en diverse scholen zijn op korte afstand. In korte tijd bereikt u het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1971
Inhoud: 520 m3
Woonoppervlakte: 163 m2
Garage: 19 m2
Perceeloppervlakte: 570 m2

Indeling
Begane grond:
Ruime hal/entree met tegelvloer, trapopgang waaronder een ruime trapkast, garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel, gestuukte wanden en plafond en is verrassend ruim door een uitbreiding aan de zijkant. Dit biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere leefhoeken. Een bijzonder element in de woonkamer is een sfeervol decoratief glas-in-betonraam. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keukenruimte bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is momenteel enkel voorzien van de aansluitingen ten behoeve van een te plaatsen keuken. Middels een loopdeur is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan de middelgrote slaapkamer is voorzien van een dubbele vaste kast, een frans balkon en een vaste wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en geeft toegang aan een balkon. Vanaf dit balkon heeft u toegang tot een ruime en praktische bergzolder. De ruime badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en tevens vanuit de masterbedroom en is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel. Op de overloop is de CV-ketel en de boiler verdekt opgesteld. Verder biedt de overloop veel bergruimte.

Tuin:
De woning is aan drie zijden omgeven door veel volwassen groen. Hierdoor heeft u veel privacy. De zeer royale achtertuin is zonrijk door zijn ligging op het zuidoosten.
Langs de woning is de oprit gelegen waar ruimte is voor meerdere voertuigen. De garage bevindt zich aan het einde van de oprit en is uitgerust met verlichting, elektra en verwarming. Tot slot is er ook nog een carport aanwezig, alwaar u uw auto droog kunt stallen.

Algemeen:
- Mooie en rustige ligging op loopafstand van het Wandelbos;
- Maar liefst vier slaapkamers;
- Ruime en zonnige achtertuin;
- Eigen garage met carport;
- Goed onderhouden;
- Winkelcentrum op loopafstand;
- Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer/station NS;
- Veel bergruimte.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4639000
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken