Te koop: Nieuwe Bosscheweg 7, 5017 JJ Tilburg

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Tegen het centrum van Tilburg, op toplocatie gelegen, prachtig karakteristieke jaren ’30 woning met fraai aangelegde tuin met veel volwassen groen en een praktische berging/garage.
Deze dertiger jaren woning ademt nog de sfeer van weleer en bezit nog vele authentieke elementen. De woning is met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd en afgewerkt. Zo zijn de originele raampartijen nog aanwezig, alsook de kamers en suite met de karakteristieke schuifdeuren en de parketvloer mét “band en bies” op de begane grond.
De indeling en ruimte maken de woning een ideale gezinswoning, gelegen tegen het bruisende centrum van de binnenstad. De vele, nog aanwezige authentieke elementen in het pand dragen bij aan een erg prettige sfeer. Een bezichtiging van deze woning voelt als een ontdekkingsreis!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1931
Inhoud: 964 m³
Perceeloppervlakte: 225 m²
Woonoppervlakte: 257 m²
Overige ruimte: 40 m2 (garage en kelder)

Locatie:
Door de praktische ligging staat u binnen enkele loopminuten in het Piushavengebied, maar ook op het Heuvelplein en bent u weer enkele minuten later bij het NS-station Tilburg Centraal. In nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen richting de A58. Eindhoven Airport ligt op zo’n 25 minuten rijden afstand.
Wanneer u houdt van recreëren in de natuur, bent u binnen 10 wandelminuten in Landschapspark Moerenburg, alwaar u eindeloos kunt ontspannen. 365 dagen per jaar, de Moerenburg is altijd prachtig!

Indeling:

Oprit en garage:
Misschien wel het meest bijzondere aan deze woning is de aan de woning grenzende garage met eigen oprit en dus parkeerplaats. Dit is voor deze locatie werkelijk uniek! Hierdoor bent u altijd verzekerd van een tweetal parkeerplekken op eigen terrein! De garage zelf heeft een oppervlakte van 18 m2 en is afgesloten met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting, elektra en uitstortgootsteen. Deze laatste is uitermate praktisch wanneer u met vieze handen uit de tuin komt. Tot slot heeft u via een aparte loopdeur toegang tot uw achtertuin.

Begane grond:
Vestibule met originele tochtdeur, voorzien van prachtig glas-in-lood naar de ruime hal met erg fraaie trapopgang en toiletruimte met closet, fonteintje én urinoir! Verder heeft men vanuit de hal toegang tot de eetkamer, zitkamer, de keuken en de kelder.
De kamer en-suite bestaat uit een zitkamer en eetkamer en deze worden van elkaar gescheiden door de originele schuifdeuren. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot de voortuin. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande tuindeuren naar het terrasje aan de voorzijde van de woning. In de eetkamer treft u twee vaste kasten aan. De zitkamer is voorzien van een klassieke schouw met houtkachel, een vaste kast en originele boekenkasten.
De separate woonkeuken is voorzien van een lichte keukeninrichting. Het meest in het oog springende detail in de keuken is wel de authentieke gietijzeren radiator met bordenverwarmer. Vanuit hier heeft u een fijn tuincontact. Een deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste etage:
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers met een mogelijkheid tot drie kamers. De derde kamer is thans in gebruik als kleedkamer, maar is middels een eenvoudige ingreep weer om te vormen tot derde volwaardige slaapkamer.
De riante ouderslaapkamer heeft maar liefst een oppervlakte van 22 m2 en biedt toegang tot de badkamer en kleedkamer.
De badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche en vaste wastafel. De tweede riante kamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een vaste kast en originele schouw. Op de overloop treft u een separaat toilet (Sanibroyeur) en diepe inbouwkast aan.

Tweede etage:
De ruime overloop geeft toegang tot de drie kamers.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en op het moment volledig in gebruik als bergruimte, de kamer is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2 is gedeeltelijk ingericht als waskamer met opstelling van de elektrische boiler (huur) en de aansluitingen ten behoeve van de was-apparatuur. U heeft eventueel de mogelijkheid hier een tweede badkamer te maken. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen.

Kelder:
Vanuit de hal is de riante kelder te bereiken. Deze kelder heeft een oppervlakte van 23 m² en is op stahoogte.

Tuin:
De privacy biedende achtertuin is grotendeels beklinkerd/betegeld en voorzien van plantenborders. Optimale privacy is hier gegarandeerd.
Vanuit de tuin is er toegang tot de garage/berging voorzien van elektrische roldeur.

ALGEMEEN
• Bijzonder wonen op toplocatie tegen het centrum;
• Wel de lusten en niet de lasten van het centrum;
• Eigen garage;
• Parkeergelegenheid voor de deur op eigen grond;
• Heerlijk sfeervol familiehuis;
• Royale kelder met een oppervlakte van bijna 23 m2 met een vrije hoogte van 1,9 m1;
• Bijzonder veel ruimte en optimaal woongenot;
• Veel privacy en bewegingsvrijheid;
• Veel authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en houten paneeldeuren behouden;
• Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum en Centraal Station.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4168486
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 27 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 257 m²
Inhoud 964 m³
Tuinoppervlakte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken