Te koop: Pasteurstraat 17, 5017 KL Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze verrassend ruime, uiterst sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning is gelegen in hartje centrum, maar desondanks op een zeer rustige locatie. De woning heeft naast een ruime woonkamer met open woonkeuken, een riante zonnige stadstuin op het Westen gelegen en is voorzien van drie slaapkamer met de mogelijkheid tot de uitbreiding tot maar liefst vier (!) slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt een extra breed trottoir. Verder treft u hier uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centrum van Tilburg is gelegen op een steenworp afstand. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen nagenoeg voor de deur. Zowel de winkels als het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés zijn zeer nabij.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1988
Inhoud: 335 m³
Perceeloppervlakte: 114 m²
Woonoppervlakte: 107 m²

Locatie:
Door de zeer praktische ligging bent u binnen enkele loopminuten op het Heuvelplein en het NS-station, Tilburg Centraal, is op 10 minuten loopafstand. In nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen richting de A58. Eindhoven Airport ligt op zo’n 25 minuten rijden afstand.
De Pasteurstraat is gelegen in een betrekkelijk jonge wijk in Oud Zuid. Kind vriendelijkheid is het kenmerk van de wijk. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, winkels en supermarkt zijn in de nabijheid gelegen. Daarnaast is het volledig gerenoveerde Piushaven gebied op 5 loopminuten gelegen en het Tivolipark, in de volksmond ook wel ‘Interpolistuin’ genoemd, op 2 minuten. Hier worden regelmatig sfeervolle evenementen georganiseerd.

Indeling:
Begane grond:
Via een overdekt entree bereikt u de hal met keurige laminaatvloer, welke toegang geeft tot de trapopgang, meterkast, ruime woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De woonkamer met praktisch trapkast heeft aan de achterzijde een open keuken en heeft door het vele glas en de openslaande tuindeuren een optimale lichtinval en een erg prettig tuincontact. De gehele vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met een nette laminaatvloer, de wanden met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te betreden.
De open woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een breed 5-pits gasfornuis, een combimagnetron, separate oven/grill, brede rvs-afzuigschouw, koelkast, een vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. Tot slot is er volop ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek, alwaar het heerlijk toeven is met een stel vrienden en een goed glas wijn tijdens het koken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer, deze is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, deze zijn beide voorzien van een royaal Velux-venster. Alle slaapvertrekken zijn ook hier weer voorzien van een nette laminaatvloer en behangen wanden en spuitwerk plafonds.
De luxe en ruime badkamer is uitgevoerd met erg stijlvol tegelwerk en gelegen aan de voorzijde van de woning. U heeft de beschikking over een ruime inloopdouche, een tweede toilet met vrijhangend closet en een dubbele wastafel. Het aanwezige Velux-venster zorgt voor voldoende daglichttoetreding en ventilatie. Ventilatie vindt ook plaats via het centrale afzuigsysteem.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid om middels een eenvoudige ingreep vierde slaapkamer te realiseren. Deze ruime etage is voorzien van een Velux-venster aan de achterzijde. Dit geeft voldoende daglicht voor een fijne slaap-/werkkamer met zicht op de spits van de Heuvelse kerk. Onder de schuinte van het dak heeft u de beschikking over voldoende opbergruimte. De zolder herbergt verder de aansluitingen voor de wasmachineapparatuur en de opstelling van de C.V. ketel (Remeha Avanta HR combi-ketel, 2016).

Tuin:
De ruime stadstuin is gesitueerd op het Westen. Omdat u geen directe achterburen heeft, kunt u hier dus tot het laatste moment genieten van de zon en is privacy gegarandeerd. Er is keurige bestrating aangebracht en de nette aangelegde borders zijn voorzien van volwassen beplanting. Daarnaast vindt u achterin de tuin de vrijstaande stenen berging. Deze is voorzien van verlichting en elektra. Tegen de berging groeit een prachtige druivenrank met daaronder het achterom.

Kenmerken:
- Instapklaar en sfeervol;
- Kindvriendelijk wonen op een toplocatie!;
- Piushavengebied en Moerenburg om de hoek;
- Wel de lusten en niet de lasten van het centrum;
- Heerlijk lichte woonkeuken;
- Mogelijkheid tot het realiseren van vierde slaapkamer;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Gezellige stadstuin op het westen;
- Praktisch aanwendbare tweede etage;
- Gelegen op een gewilde, rustige, locatie in hartje centrum;
- Alle voorzieningen van de stad vindt u op loopafstand;
- Dicht bij uitvalswegen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4089383
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 17 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 335 m³
Tuinoppervlakte 57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken