Te koop: Professor Cobbenhagenlaan 818, 5037 DX Tilburg

Te koop: Professor Cobbenhagenlaan 818, 5037 DX Tilburg

Plattegronden

Beschrijving

Lees meer
Veilig, zeer ruim en luxe wonen midden in het groen aan de rand van de stad in een werkelijk meer dan subliem en hoogwaardig afgewerkt penthouse met een zeer riant woonoppervlakte van ca. 400 m2, een dakterras van 37 m2 die op het zuid-westen is gelegen en 2 balkons van 10 m2 die op het zuiden zijn georiënteerd.

Dit onder binnenhuisarchitectuur van Francine Broos recent hoogwaardig verbouwd en volledig gerenoveerd appartement heeft 2 adressen: Prof. Cobbenhagenlaan 816 en 818. Op een eenvoudige wijze kan men het appartement weer splitsen in 2 appartementen.

Het appartement is gesitueerd aan de rustige zuidzijde van de “Koninxhoek”, een fraai service-appartementencomplex dat zeer goed gelegen is in een park- en bosachtige omgeving en gunstig ten opzichte van winkels, Tilburg-University, station-West en het stadscentrum.

Bij het appartement behoren twee parkeerplaatsen en 2 bergingen in de kelder

Indeling

Begane grond
Gemoderniseerd entree met receptie, bellentableau en videofooninstallatie.

4e verdieping
Via trap of lift is de vierde verdieping te bereiken waar men in een centrale hal komt waar alleen de beide entree's van het appartement op uitkomen.

Via de ruime hal zijn de woonkamer (ca. 46 m2), zitkamer (ca. 26 m2), dakterras (ca. 37 m2) eetkamer (ca. 25 m2), keuken (ca. 21 m2), kleedkamer (ca. 17 m2) en slaapkamer (ca. 26 m2) te bereiken. Ondanks de grote woonoppervlakte van het geheel heeft de binnenhuisarchitect door gebruik te maken van halfopen hoge tussenwanden gezellige ruimtes gecreëerd. Daarnaast heeft men via 2e entree en garderobekamer toegang tot het 2e gedeelte van het appartement waar de riante werkruimte (ca. 76 m2), pantry (ca. 9 m2) en fitnessruimte (ca. 22 m2) zijn gelegen.

De hal geeft ook toegang tot de geheel vernieuwde technische ruimte met wasmachineaansluiting, provisieruimte en de tussenhal met garderobe en toegang tot een royaal toilet met wastafel

De woonkamer met grote, op maat gemaakte, open boekenkastenwand en schuifkastenwand heeft een moderne gashaard. Via een doorloop is de zitkamer te bereiken met een boekenkastenwand, 3 extra geplaatste grote dakramen en een schuifpui naar het riante dakterras die op het zuid-westen is georiënteerd. Rondom het dakterras wordt nog een hekwerk en groenafscheiding geplaatst (zie art-impression) waardoor men een royaal afgesloten terras heeft waar naast een grote tuintafel met stoelen zelfs nog plaats is voor een jacuzzi. De luxe op maat gemaakte keuken heeft een royaal kookeiland met natuursteenblad, inductie kookplaat, Bora afzuiging. In een grote kastenwand zijn 2 grote koelkasten, magnetron-ovencombi, koffiezetapparaat en een vaatwasmachine geplaatst en via een doorloop komt men in de lichte ruime eetkamer met schuifpui naar een ruim balkon die op het zuiden is georiënteerd.

De hal naar de kleed- linnenkamer heeft een kastenwand. In de kleed-linnenkamer is een groot op maat gemaakt dressoir geplaatst met bergruimte voor de lingerie en linnengoed. De royale luxe badkamer heeft de beschikking over een grote inloopdouche met infrarood sunshower , grote plafond-regendouche, dubbele wastafelmeubel en toilet . Vanuit de kleed-linnenkamer is er een doorloop naar de grote slaapkamer met schuifpui naar 2e ruim balkon, grote garderobekasten en doorloop naar ruime garderobekamer met garderobekasten met kledingliften.

De tweede entree hal met modern toilet en fonteintje is vanuit de garderobekamer en de centrale hal te bereiken. De meer dan riante kantoorruimte heeft een open haard, grote op maat gemaakte vaste kastenwand, 2 extra geplaatste dakramen en op een eenvoudige wijze zou deze kamer in 2 kamers gesplitst kunnen worden. De pantry ca. 9 m2 heeft de beschikking over een keukenblok met aansluiting voor een vaatwasmachine en in de bijkeuken met wasmachineaansluiting is een drinkwater-ontkalker geplaatst.
De riante fitnessruimte (ca. 22 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inloopdouche en een ruime infrarood sauna.

Algemeen:
De eerste foto's van woonkamer, zitkamer, dakterras, eetkamer en slaapkamer zijn art-impressions
Het gehele appartement is voorzien van Domotica
Alle vloeren m.u.v. natte ruimtes zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
Vloeren in de natte ruimtes zijn voorzien van tegels met vloerverwarming.
Alle wanden en plafonds zijn strak gestukadoord en 3x gespoten.
Fraaie hoogwaardig ingebouwde verlichting
Alle leidingen (electra-water-c.v.) en radiatoren zijn vervangen.
Balkon en dakterrasvloer zijn afgewerkt met hoogwaardige kunststofplanken

Servicefaciliteiten binnen Koninxhoek
* receptie bezetting van maandag tot en met vrijdag
* restaurant of maaltijd verzorgd in het eigen appartement
* huismeester
* zorg op afroep
• individueel alarmeringssysteem
* dag- en nachtbeveiliging
* boodschappendienst
* kapsalon en pedicure in huis
* biljartkamer /bridgekamer
* culturele club & activiteitenprogramma
* logeerkamers voor gasten binnen het complex

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4166752
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 20 juli 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat, serviceflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 398 m²
Inhoud 1.150 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 7 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken