Omschrijving

Let op dit is een bieden vanaf prijs!

Op een prachtige locatie nabij het natuurgebied “De Dongevallei” gelegen zeer ruime luxe afgewerkte hoekwoning met dubbele royale vrijstaande stenen garage en aparte carport. De woning is goed onderhouden, ruim van opzet en biedt vele extra's. 
De woning heeft vier riante slaapkamers, twee badkamers waarvan één voorzien van whirlpool,  luxe semi open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, riant overdekt terras met warmte lampen, jacuzzi, riante vrijstaande in spouw gebouwde dubbele garage voorzien van verwarming en elektrische roldeuren, aparte carport, het geheel is beveiligd met een alarmsysteem en camerasysteem. Riante veel privacy biedende tuin gelegen op het noord-westen.

De woning is in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “Dalem” gelegen, nabij het winkelcentrum “Dalem” en nabij winkelcentrum “Heyhoef”, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties, een medisch centrum en diverse uitvalswegen nabij gelegen. 

Bouwjaar: ca. 2000
Inhoud: ca. 600m³
Perceeloppervlakte: 230m²
Woonoppervlakte: ca. 166m²

Begane grond 
Entree, ruime hal voorzien van een prachtige doorlopende Afzelia parketvloer, meterkast, betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet, trapkast (provisiekast) met de unit voor de vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang middels chique glazen deur tot de living met open keuken. 
De keuken (Siematic) is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, zeer ruime oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. In de keuken ligt een granieten tegelvloer.  
De living met volledig zicht op de tuin beschikt over een nagenoeg geheel beglaasde wand met schuifpui voorzien van prachtige shutters welke toegang biedt tot het overdekte terras. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde beschikt de living over veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. 

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot de riante ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) en de royale badkamer. 
De riante slaapkamer is voorzien van mooie vloerbedekking (2018) en beschikt over ruime inbouwgarderobe kasten. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de compleet ingerichte luxe badkamer welke is voorzien van een duo whirlpool hoek/ligbad, douche-stoomcabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, inbouwspots, tv-aansluiting en vloerverwarming. 

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare volwaardige tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers en een aparte badkamer voorzien van douche en wasruimte. 
De drie slaapkamers zijn allen fijn van afmeting, voorzien van vloerbedekking (2018) en tv aansluiting. 
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en wastafel, tevens treft u hier de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Apart derde toilet.

Buiten
De woning beschikt over een riante privacy biedende achtertuin van ca. 9x9 meter. De tuin is gelegen op het noord-westen. U kunt hier heerlijk genieten van het overdekte terras aan de woning voorzien van warmte lampen en inbouw spots. Verder is de tuin nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een jacuzzi. Vanuit de tuin is de dubbele stenen garage en carport te bereiken. De dubbele garage is voorzien van elektrische roldeuren, elektra en water. De carport is middels een aparte poort te bereiken. 

Algemeen 
- Mooi vormgegeven, strakke, luxe afgewerkte woning met dubbele garage en aparte carport;
- De woning is voorzien van een alarmsysteem en camera's;
- De woning is goed onderhouden en instap klaar;
- Schilderwerk buiten september 2018, schilderwerk binnen april 2018;
- Dak hoofdbouw vernieuwd februari 2019;
- De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, twee badkamers;
- De woning is op een aantal plaatsen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Gebouwd met ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie tussen de woningen;
- Living voorzien van prachtige shutters;

- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken