Te koop: Sint Oloflaan 40, 5037 ES Tilburg

Beschrijving

Lees meer
Op absolute toplocatie gelegen royale tweekapper. Gelegen aan een rustige, groene laan aan de rand van Zorgvlied.

Deze royale twee onder een kap woning beschikt over een zeer comfortabele L-vormige woonkamer van ruim 40 m² met open haard, een praktische keuken, bijkeuken, kelder, 5 slaapkamers en een eigen oprit voor meerdere auto's.
Daarnaast heeft de woning een zonnige achtertuin, is deze gelegen in een zijstraat van de Bredaseweg en heeft de woning aan de voorzijde een vrij uitzicht. Een rustige woonomgeving binnen de woonwijk De Reit, maar wel dichtbij het centrum, de Universiteit van Tilburg, het openbaar vervoer en diverse scholen op loop- dan wel fietsafstand. Uitvalswegen en sportaccommodaties, golfbaan en bossen, zijn eveneens zeer goed te bereiken.
De woning behoeft enige modernisering om weer te voldoen aan de woonwensen van nu, maar dat je hier je droomhuis van kan maken staat vast!

Bouwjaar : 1966
Oppervlakte perceel : 364m² (gedeeltelijk)
Inhoud : 600 m³
Woonoppervlakte : 171 m²

Begane grond:
Een eigen brede oprit naar deze woning met voortuin. Entree/hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte met fonteintje, toegang naar de ruime kelder. Trapopgang met borders. Vanuit de hal toegang naar de ruime L-vormige woonkamer met open haard, heerlijk licht en zonnig door veel lichtinval. Toegang naar de tuin. Apart gelegen eenvoudige, woonkeuken. Achter de keuken gelegen bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasmachine-apparatuur en cv-opstelling, loopdeur naar buiten.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop met inbouwkast toegang naar drie ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van inbouwkast en wastafel. Ruime badkamer met dubbele wastafel en ligbad met douche. De badkamer geeft toegang naar een dakterras. Apart gelegen toilet. Vaste trap naar de ruime tweede verdieping.

Tweede verdieping (betonnen vloer):
Overloop met ruime bergkast voorzien van een dakraam.
Voorslaapkamer en royale zolder (slaap)kamer met dakkapel en bergkast.

Algemeen:
- Absolute toplocatie
- Degelijke bouw
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Verrassend groot
- Vele inbouwkasten
- Ruime kelder op stahoogte
- De woning is absoluut toe aan een verjongingskuur
- Wanneer u op zoek bent naar veel ruimte in een woning en het liefst op een centrale doch rustige locatie, dan nodigen wij u graag uit om deze woning te komen bekijken!

- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4747961
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 13 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 364 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water Geiser
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken