Te koop: Stroomlaan 34, 5032 XA Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een uitstekende locatie in wijk Blaak gelegen royale, vrijstaande, geheel gemoderniseerde villa met een riante tuin die op het zuiden is georiënteerd, een grote vrijstaande houten berging (ca. 20 m2) en aan beide zijden van de villa parkeergelegenheid op eigen terrein.
De instap-klare villa heeft uitzonderlijk lage energielasten doordat er 24 zonnepanelen op het achter-dakvlak liggen voor de elektra en 3 zonnecollectoren voor de zonneboiler.

De voordeur van deze vriendelijk ogende villa biedt u toegang tot een fantastisch licht gezinshuis.
De villa is gelegen aan de rondweg in de wijk nabij uitvalswegen op loopafstand van allerlei voorzieningen.
De afgelopen jaren is de villa op nagenoeg alle onderdelen gerenoveerd, gemoderniseerd en de garage is verbouwd tot een zeer royale werkkamer.

Bouwjaar 1978
Perceeloppervlakte 1.043 m2
Inhoud ca. 850 m3
Woonoppervlakte ca. 225 m2

Indeling

Begane grond
Via de voordeur komt u in de ruime hal. In de hal bevinden zich een ruime garderobenis, de moderne toiletruimte, de meterkast en biedt toegang tot de living en de werkkamer .
De Z-vormige lichte living van ruim 63 m2 heeft een royale zithoek die aan de voorzijde van de villa is gelegen en een ruime eethoek die aan de tuinzijde is gelegen, met gas-open haard, een grote hoge vide met dakramen en een zeer royale ca. 7,9 meter brede dubbele schuifpui.
Vanuit de living heeft men toegang tot de werkkamer en de keuken.
De ruim opgezette keuken is aan de rechter-achterzijde van de woning gesitueerd. Het ruime werkblok met kastenwand is voorzien van een vaatwasmachine, oven en een combi magnetron/oven. Het brede kookeiland heeft een eetbar en inductie kookplaat. De afzuigkap is in het plafond verwerkt. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de wasruimte en de ruime kelderruimte (ca. 9 m2)
De zeer ruim opgezette werkkamer is ca. 34 m2 groot en gelegen aan de linkerzijde van de villa. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de living is via een open trap de overloop met vide te bereiken.
De ouderslaapkamer, groot ca. 14 m2 heeft een grote kastenwand en een doorloop naar de ruim opgezette badkamer.
De moderne betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en een kastenwand.
De moderne toiletruimte is te bereiken via een tussenruimte met vaste kast, opstelling combi-c.v.ketel en een toegangsdeur naar een grote bergzolder.
De 2e slaapkamer is ca. 14 m2 groot en heeft een wastafel in een nis. De 3e slaapkamer is ca. 13 m2 groot en heeft in een kast een wastafel, de 4e slaapkamer is ca. 9 m2 groot en heeft grote bergkasten onder het schuin dakvlak, een vaste kast en een badkamer met douche.

Algemeen
- Eigentijdse, speels ingedeelde villa, met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking.
- Een gezinshuis pur sang.
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
- Compleet gemoderniseerd.
- Vloerverwarming op begane grond
- Voorzien van 24 zonnepanelen daardoor vrijwel electra-neutraal
- De villa heeft energielabel A.
- Dakramen in de vide zijn voorzien van elektrische rolluiken op afstandsbediening
- Magnifieke tuin met overkapt terras die op het zuiden is georiënteerd
- Op loopafstand van scholen en winkelcentrum en gunstig gesitueerd ten opzichte van de stad, uitvalswegen en sportgelegenheden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4287350
Vraagprijs € 765.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 26 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.043 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Inhoud 850 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken