Te koop: Stuivesantplein 41, 5021 GX Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een gewilde woonlocatie in het stadscentrum van Tilburg aan de rand van het bruisende Piushavengebied is gelegen een gezellige, uitgebouwde en uiterst charmante tussenwoning met achtertuin, aangebouwde berging en achterom. De woning is gelegen aan het plein met heerlijk vrij uitzicht over volwassen groen en een speeltuin, nabij de Piushaven, winkelcentrum Aabe, het Leypark en uitvalswegen. U woont op loopafstand van het stadscentrum met haar winkels en culturele activiteiten. Langs het water zijn diverse terrasjes te vinden, alwaar u kunt genieten van een kop koffie of een heerlijke borrel!
Ook natuurgebied Moerenburg, met eindeloos groen en wandelmogelijkheden, bereik je eenvoudig al wandelend langs het kanaal; alleen even de andere kant op!
De woning kenmerkt zich verder door het behoud van de vele karakteristieke elementen, zoals de originele tegels, het glas-in-lood, de ensuite-deuren, paneeldeuren, de biezen in het plafond etc..
Kortom: zeker de moeite van het bekijken waard! U dient er wel rekening mee te houden dat de woning gemoderniseerd dient te worden.

LET OP: DIT BETREFT EEN "BIEDEN VANAF-PRIJS"!

Bouwjaar: 1938
Perceeloppervlak: 125 m2
Woonoppervlakte: 121 m2
Inhoud: ca. 390 m3
Externe bergruimte: 5 m2

INDELING:
Begane grond
Entree/ ruime hal met authentieke tegels, trapopgang naar de verdieping, sfeervolle woonkamer circa 27m² met erker, parketvloer, houtkachel, stucwerk wand- en plafondafwerking, twee openslaande tuindeuren, semi open keuken met net maar eenvoudige keukenblok, trapkast met meterkast, bijkeuken met c.v.-combiketel en een mogelijk voor het aansluitingen van de was-apparatuur en gedeeltelijk betegelde originele toiletruimte met fonteintje.

Eerste Verdieping
Overloop met trapkast, vaste kast, 3 slaapkamers en royale badkamer, welke is ondergebracht in een voormalig slaapkamer. Deze is aan de achterzijde gelegen, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Via de overloop heeft u toegang tot de opbouw. Deze is boven de keuken gelegen en hier is de derde ruime slaapkamer ondergebracht. Middels een schuifpui heeft u toegang tot een klein terrasje, alwaar het prima toeven is in het ochtendzonnetje met uw eerste kopje koffie.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime open zolderruimte met balkenpartij, dakkapel en 3 dakramen. Deze is thans in gebruik als vierde slaapkamer maar middels een eenvoudige ingreep heeft u hier de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren.

Buiten
Gezellige aangelegde achtertuin, op het oosten gelegen met vrijstaand stenen berging, houthok en achterom.

ALGEMEEN:
• Gelegen op steenworp afstand van het Piushavengebied;
• Uiterst charmant;
• Uitermate geschikt voor de handige starter;
• Deels voorzien van dubbele beglazing;
• Gelegen aan brede groene laan met vrij uitzicht over het plein;
• Alle voorzieningen in de directe omgeving gelegen;
• Gezellige en groene stadstuin;
• Grote berging;
• Heerlijke kamer ensuite met sfeervolle houtkachel;
• Woonkeuken met diverse mogelijkheden;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4088510
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken