Verkocht: Tongerlose Hoefstraat 65, 5046 NE Tilburg

Beschrijving

Lees meer
Verrassend ruime woning gelegen op een riant groot perceel met berging, "serre"-overkapping en een grote volière met werkruimte.
Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht op de Oscar Leeuwstraat.
De woning is op de verdiepingen extra breed (volledig overbouwde poort) en gunstig gelegen ten opzichte van stadscentrum en uitvalswegen.
Men dient er rekening mee te houden dat de woning niet is aangepast aan de hedendaagse eisen.

Perceeloppervlakte 195 m2
Inhoud ca. 450 m3
Woonoppervlakte ca. 98 m2 exclusief ca 24 m2 zolderruimte
Bouwjaar 1929

Indeling:

Begane grond;
Ruime hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer heeft een geïsoleerde leisteenvloer en een grote kunststof raampartij met dubbel glas en rolluik aan de voorzijde. In de uitbouw is de keuken gelegen met een eenvoudig keukenblok en verdiepte trapkast. In de bijkeuken is de opstelling van de c.v.installatie, gasaansluiting voor een kookplaat en een buitendeur naar de grote "serre" overkapping. De toiletruimte is separaat van de royale betegelde badkamer met ligbad, douche,wastafel en wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
overloop, ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde gelegen, 2e slaapkamer aan de voorzijde gelegen, 3e slaapkamer aan de achterzijde gelegen met L-vormige inbouwkast en separate toiletruimte. De verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en rolluiken.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Op de voorzolder is een klein dakraam aanwezig, de ruime hobbykamer heeft ook een klein dakraam. Door het plaatsen van een groot dakraam voldoet de ruimte op de 2e verdieping wel als woonoppervlakte.

Buiten.
Naast de uitbouw van de woning is een grote "serre"-overkapping geplaatst, deze is voorzien van een spoelbak.
Achter de uitbouw en "serre"-overkapping kan men nog een ruime tuin ca. 12 x 5 m creëren maar momenteel staat daar een grote volière met werkruimte .

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4622095
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 28 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Vrij zicht vanuit de huiskamer
    1
    Endorser
  • Lagere en middelbare scholen om de hoek
    1
    Endorser
  • Niet al te ver van het centrum
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Hier geboren en later samen met mijn gezin met veel plezier gewoond. Het is een verrassend ruime woning op een groot perceel. Geen overburen, maar je kijkt zo de Oscar Leeuwstraat in naar de Kwaadeindstraat. Naast de keuken en bijkeuken, is een grote serre/overkapping gebouwd. Ook is er een grote vogelkooi in de tuin , maar deze kan natuurlijk, indien niet gewenst verwijderd worden door zo een nog grotere tuin te krijgen. Helaas hebben wij een leeftijd bereikt waardoor het huis voor ons te groot is geworden en zijn wij naar een aanleunwoning moeten verhuizen. Ben je een beetje handig of wil je het huis helemaal naar je eigen zin maken, zou dit zomaar de perfecte woning voor jou kunnen zijn. Mols

Foto's door vrienden

Terug
Recent bekeken