Te koop: Tuinstraat 67, 5038 DB Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen in de binnenstad aan een markante straat in het bruisende stadshart van Tilburg en dan ook nog eens in een zeer goed onderhouden woning met hoge plafonds en ramen, authentieke elementen en een moderne keuken en sanitair? Het kan! Deze bijzondere woning is de laatste jaren op verschillende momenten gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd en hierdoor gaan het authentieke karakter en hedendaags comfort hand in hand. Daarnaast biedt de woning ruime vertrekken met hoge plafonds en dito ramen en daarmee een fijn straatcontact. De karakteristieke voorgevel, de authentieke raampartijen, de hoge plafonds en de royale kelder met zijn gewelven maken het tot een uiterst charmant geheel. En dat op minder dan 5 minuten loopafstand van het centraal station. Kortom: zeker de moeite van het bekijken waard!

Locatie:
De Tuinstraat, vroeger beter bekend als het verlengde van het “Rode Fietspad”, is gelegen in het bruisende stadshart van Tilburg, midden in het sfeervolle zogenaamde Dwaalgebied. Met zijn vele uitgaansmogelijkheden, waaronder de Spoorzone, stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, sportscholen, bioscopen en de vele eetgelegenheden, letterlijk om de hoek. Jaarlijks worden er tal van evenementen georganiseerd in en rondom de stad, zoals Tilburg Ten Miles, Tilburgse Kermis, Meimarkt, Carnaval, Hap Stap en Tilburg Culinair. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals natuurgebied De Moerenburg, de Efteling en de Beekse Bergen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1905
Inhoud: 451 m³
Perceeloppervlakte: 86 m²
Woonoppervlakte: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m2

Indeling:

Begane grond:
De entree van de woning geeft u direct toegang tot een ruimte, die op diverse manieren kan worden gebruikt. Zo gebruiken de huidige eigenaren het als eet-/werkkamer, maar ook een woonkamer zou goed kunnen. Deze ruimte is voorzien van strak stucwerk wanden en plafond. De gietvloer geeft het geheel een industrieel uiterlijk. De hoge ramen in de voorgevel geven een fijne lichtinval en een prettig contact met de straat. Verder is er een fraaie smalle deur met daarachter een vitrinekast met verlichting, die u toegang geeft tot de garderobekast. De deur met glas in lood leidt u naar de modern en strak ingerichte keuken. Ook hier geven de hoogglans witte kasten in combinatie met het betonnen werkblad het geheel weer een industrieel uiterlijk. U heeft er de beschikking over een drietal gaspitten, een grillplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en koffiemachine (bonen). Verder heeft u vanuit hier toegang tot de kelder op stahoogte. Deze is onder de gehele keuken gesitueerd en heeft dus eenzelfde afmeting. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd en hier is tevens de wasmachine-aansluiting ondergebracht. Tot slot bereikt u vanuit de keuken de achtertuin.

Eerste etage:
Via een fraai trappenhuis te bereiken eerste etage. Deze etage kenmerkt zich wederom door de strakke afwerking. Deze keer met een fraaie en smaakvolle volkern hardhouten vloer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de huidige woonkamer. Deze kamer leent zich uiteraard ook uitstekend als masterbedroom. Ook hier zorgen de beide hoge raampartijen voor een prettige lichtinval. Vanaf de brede vensterbanken is het heerlijk "loungen met zicht op de passanten in de Tuinstraat”. Verder heeft u op deze etage de beschikking over een fraaie modern ingerichte badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. De ruimte kenmerkt zich door de combinatie van strak stucwerk met kleurrijk mozaïek. De mozaïekwand naast de douche is voorzien van een drietal praktische nisjes. Tot slot is er naast de badkamer een separaat toilet gelegen, die deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Tweede etage:
Via hetzelfde fraaie trappenhuis bereikt u uiteindelijk de overloop op de tweede etage. Deze geeft toegang tot een tweetal slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de kleinste en voorzien van een groot Velux-venster. Deze kamer is op dit moment in gebruik als werkkamer en voorzien van een praktisch wastafeltje. De grootste kamer is aan de voorzijde gelegen en tevens voorzien van een groot Velux-venster. Tot slot heeft u vanuit deze kamer toegang tot een vide alwaar u de beschikking heeft over de nodige bergruimte.

Achtertuin:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gezellige en fraai aangelegde achtertuin. Door de verharding met sierbestrating in combinatie met het fijne grind en de fraaie aanplant in de plantenborders, waant u zich in Frankrijk. Achter in de tuin heeft u een ontsluiting op de openbare weg via het achtergelegen stadspark. De volwassen aanplant in het stadspark geven het geheel een uiterst groen uiterlijk.

Bijzonderheden
- Gelegen in het hartje van de stad;
- Beschermd stadsgezicht;
- Gezellige stadstuin met achterom via stadspark;
- Karakteristieke elementen zijn volop aanwezig;
- Kleurrijke straat;
- Alle voorzieningen op loopafstand gelegen;
- Ruim van opzet;
- Volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en deels gevelisolatie;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4621189
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 7 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 86 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 451 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken