Verkocht onder voorbehoud: Van Hogendorpstraat 34, 5046 LD Tilburg

Beschrijving

Lees meer
Uiterst charmante starterswoning gelegen in de wijk “Goirke” met knusse achtertuin en praktische atelier-/hobbyruimte. Zodra u het geveltje ziet met zijn trekbel, twee dakkapelletjes, originele voordeur en dakpannen, de luiken en de zinken regenpijp, bent u op slag verliefd op deze woning. De ligging nabij de Goirkestraat, met al zijn voorzieningen, maken dit tot een heel prettige plek. Ook de ontsluiting op zowel de Ringbaan Noord als de Ringbaan West maakt dat u zo de stad uit bent richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Het openbaar vervoer stopt in de directe omgeving.

Algemeen:
Bouwjaar: 1897
Perceelopp.: 127 m2
Woonopp.: ca. 81 m2
Inhoud: 303 m3

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en meterkast. Sfeervolle woonkamer met sfeervolle schouw en eventueel de mogelijkheid tot het aansluiten van een kachel. Doordat de buren een voortuin hebben en dus een stukje van de weg af liggen, heeft deze woning een fraai zijlicht. Via deze raampartij heeft u een fijn uitzicht door de Van Hogendorpstraat. Daarnaast geeft dit ook extra lichtinval. De woonkamer kenmerkt zich verder door de karakteristieke boerenplavuis op de grond en het balkenplafond. Via een loopdeur met fraaie ruitjes heeft u toegang tot de semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De bijkeuken herbergt de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur en biedt toegang tot het separaat toilet met fontein en de badkamer met douche en vaste wastafel. In de vaste kast is de opstelling van de c.v.-combiketel ondergebracht (Remeha Calenta uit 2017).

Eerste etage:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte gesitueerd en is uitgerust met een tweetal dakkapellen. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde, waarbij de grootste kamer is voorzien van een vaste wastafel.

Tweede etage:
Via een luik op de overloop heeft u toegang tot een kleine bergzolder.

Achtertuin:
De knusse en zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is onder andere voorzien van sierbestrating, terras, berging een achterom en atelier-/praktijkruimte. Dit atelier is volledig geïsoleerd en voorzien van verlichting en elektra. Uitermate geschikt voor hobby of praktijk aan huis!

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning met uiterst charmante uitstraling;
- Opgetrokken achtergevel;
- Veel karakteristieke elementen;
- Drie fijne slaapkamers;
- Praktische en volledig geïsoleerde atelier-/hobbyruimte;
- Verwarming en warmwatervoorziening via nieuwe combiketel (2017);
- Levendige woonomgeving nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en Goirkestraat;
- Directe ontsluiting de Ringbaan West én Noord;
- Openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4293881
Prijs € 185.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 19 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1897
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 308 m³
Tuinoppervlakte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken