Te koop: Voltstraat 154, 5021 SE Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Welkom op de Voltstraat 154! Misschien wel jouw nieuwe (t)huis? Dit keurig afgewerkte 3-kamer appartement is gelegen in één van de meest markante appartementengebouwen van Tilburg: wooncomplex Ave Maria. In het appartement zelf springen de royale lichtinval, de strak gestuukte wanden én plafonds én de prachtige eikenhouten vloer door heel het appartement in het oog.

Het appartement is gelegen op de derde etage en heeft een groot balkon met vrij uitzicht op de stad. Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in een ondergrondse parkeergarage en een berging op de begane grond. De ligging is uiterst gunstig: op loopafstand van het centrum en de Piushaven en dichtbij uitvalswegen, winkels en de sport- en recreatiefaciliteiten op Stappegoor.

Het klooster Ave Maria is in 2004-2006 op een smaakvolle wijze verbouwd tot luxe appartementencomplex waarbij de monumentale voorgevel en de traptorens zijn behouden. Door de vakkundige hand van Architectenbureau Storimans Wijffels en Van Hoogmoed is een zeer bijzondere mix ontstaan: een historisch gebouw gecombineerd met hedendaagse architectuur. Het appartementencomplex beschikt over een prachtige binnentuin welke een oase van rust vormt. De 6 glaskunstwerken langs de gevels zijn van de bekende kunstenaar Marc Mulders.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004 - 2006
Inhoud appartement: 288 m³
Woonoppervlakte: 84 m²
Balkon/serre: 12,5 m2

Indeling:

Begane grond:
In de centrale entree is direct de sfeer van het voormalige klooster voelbaar. Hier zijn de brievenbussen gesitueerd en het bellentableau met videofooninstallatie.

Het complex omsluit de fraai aangelegde binnentuin met prachtige gazons en beukenhagen. De tuin is vrij toegankelijk en te gebruiken voor alle bewoners, bijvoorbeeld om heerlijk te ontspannen in één van de ligstoelen of te genieten van een boek in een van de fauteuils van de steigerhouten lounge set.

Vanuit de entree is ook de kelder bereikbaar waar de parkeerplaats zich bevindt. De berging van dit appartement is op de begane grond.

Derde etage:
Zowel via de trap als met de lift is de derde etage te bereiken, alwaar je via een overdekte galerij naar de woning loopt. Direct na binnenkomst valt de goed onderhouden eikenhouten vloer op die in de hele woning drempelloos is doorgetrokken. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Ook is hier de meterkast ondergebracht (6 x 220V en 2 aardlekschakelaars) en de videofooninstallatie. Het keurig betegelde toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje in een fraai meubel.

Wanneer je de woonkamer van bijna 30 m2 binnenloopt, valt direct de grote glaswand op met brede schuifpui. Hierdoor heeft het appartement een royale lichtinval en geniet je van een vrij uitzicht over het stadshart. De opengewerkte keuken maakt het tot een ruimtelijk geheel. En door de ligging op de hoek van het complex heb je in de keuken een zijraam met extra lichtinval. De keuken is verder voorzien van een modern keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven met magnetronfunctie (vernieuwd in 2017), een 5-pits gaskookplaat, wasemkap en carrouselkast. Via een brede schuifpui heb je toegang tot het balkon/de serre.

Alle muren én plafonds van zowel de woonkamer en keuken als beide slaapkamers zijn strak gestuukt waarbij alle v-naden zijn weggewerkt. De beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het complex gesitueerd. De grote slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. De grote raampartij van vloer tot aan plafond geeft ook hier weer een heerlijke lichtinval en een fijn vrij uitzicht. De kleine slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8,5 m2 en is thans ingericht als werkkamer. De vaste en op maat gemaakt kastenwand met geïntegreerde werkplek wordt ter overname aangeboden.

De nette badkamer is voorzien van een verkwikkende stortdouche met glazen cabine, ligbad, vaste wastafel en praktisch handdoekmeubel. De ruimte is volledig betegeld en wordt mechanisch geventileerd.

Het appartement heeft, naast de berging op de begane grond, nog twee inpandige bergingen. Een droge berging voor het opslaan van spullen en voorraad en een natte berging die is voorzien van zowel de aansluitingen voor de was-apparatuur als de opstelling van de CV-combiketel (Intergas Kompakt HR, 2006).

Balkon/serre:
De eigen zonnige serre heeft een oppervlakte van maar liefst 12,5 m2 en kan in zijn geheel worden dichtgezet met glazen panelen. Hierdoor kun je al heel vroeg (en tot heel laat) in het jaar genieten van de zon kan genieten. Door zijn vrije breedte van 1,75 m1 biedt het balkon voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset. Vanwege de ligging van het appartement op de derde etage, heb je naast een heerlijk uitzicht over de wijk richting het centrum ook nog een fijn contact met de straat. Het balkon is voorzien van op maatgemaakte elektrische zonwerende screens die ter overname worden aangeboden.

Algemeen:
* Wonen in authentiek klooster met hedendaags comfort;
* Privé buitenruimte van 12,5 m2!;
* Appartement is instapklaar!;
* Optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie eikenhouten vloer;
* Volledig uitgevoerd in hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 119,56;
* Centrumlocatie met vrij parkeren in de omgeving en eigen parkeerplaats in de kelder;
* Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin;
* Openbaar vervoer voor de deur.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4839178
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 november 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken