Te koop: Vreeswijkstraat 17, 5036 VA Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de karakteristieke woonwijk Koolhoven is deze prachtige, zeer royale en perfect afgewerkte vrijstaand geschakelde jaren ‘30 woning met inpandige garage gelegen. Zoekt u een instapklare woning met vier ruime slaapkamers en comfortabele badkamer waar u niets aan hoeft te doen dan moet u hier zeker eens komen kijken!
Deze opvallende, wit gekeimde woning is in de breedte opgezet en heeft een rijke uitstraling, mede door de ligging aan een brede groenstrook, waardoor sprake is van rust en vrijheid.
De woning beschikt over een ruime betegelde oprit welke deels overkapt is. Aan de achterzijde van de woning is een royale, fraai aangelegde achtertuin welke op het zuidwesten is gesitueerd en daarom verzekerd is van voldoende zonlicht.

Algemeen:
Bouwjaar 2007
Perceeloppervlakte 329 m2
Inhoud ca. 693 m3 (incl. garage)
Woonoppervlakte: 161 m2 (excl. garage)
Overige inpandige ruimte: 23 m2 (inpandige garage)
Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m2 (dakterras)

Indeling:
Begane grond
Ruime hal/entree met chique antracietkleurige natuurstenen vloer en toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte welke is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De ruime inpandige garage is voorzien van openslaande garagedeuren en een loopdeur naar de achtertuin. Sfeervolle living met keuken aan de voorzijde en zithoek aan de tuinzijde, de antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming loopt hier geheel door. De moderne keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van luxe inbouwapparatuur, namelijk: een vaatwasmachine, combi-oven (zelfreinigend, pyrolyse), Quooker (direct kokend water), keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Zeer fraai granieten aanrechtblad met hoge plint in hetzelfde materiaal tegen de achterwand. Een leuk detail is de grote sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. De royale woonkamer kenmerkt zich door de vele ramen waardoor er prettig veel lichttoetreding is. Vanuit het zitgedeelte is er prachtig zicht over de achtertuin middels de grote schuifpui. De natuurstenen vloertegels van de woonkamer zijn doorgelegd in het terras van de achtertuin, waardoor binnen en buiten één wordt. Alle wanden zijn voorzien van glasvezelbehang, het hoge plafond is voorzien van spuitwerk. De oppervlakte van de living inclusief keuken is ca. 55 m2.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het ruime trappenhuis heeft een fraaie lichtinval door de karakteristieke ramen. Alle slaapkamers zijn, evenals de overloop, v.v. een doorlopende kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer, glasvezelbehang en spuitwerk plafondafwerking. Vanuit alle drie de slaapkamers is er een fraai uitzicht over de omgeving. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een opp. van ca. 15 m2. Slaapkamer 2 & 3 zijn aan de achterzijde gesitueerd. Slaapkamer 2 heeft een opp. van ca. 11 m2. Slaapkamer 3 beschikt over een royale inbouwkast en heeft een opp. van ca. 10 m2. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Er zijn speciale kranen aangebracht. Separate toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is zeer praktisch ingedeeld met een ruime vierde slaapkamer met de mogelijkheid deze te splitsen in twee aparte slaapkamers, separate wasruimte en een ruime overloop met toegang tot het royale dakterras op het zonnige zuidwesten. Deze verdieping is evenals de eerste verdieping voorzien van een doorlopende laminaatvloer, glasvezelbehang en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van ca. 17 m2.

Tuin
Aan de achterzijde kunt u heerlijk relaxen en van de zon genieten in de op het zuidwesten gesitueerde, onder architectuur aangelegde afgescheiden achtertuin. De tuin is in de stijl van de woning (jaren ‘30) aangelegd met diverse terrassen en beschikt over een gazon, diverse beplanting, tuinverlichting en een eigen achterom middels afsluitbare poort aan de zijkant van de woning.
Er is elektrisch bedienbare zonwering aangebracht.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4099822
Vraagprijs € 489.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 329 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 693 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Actieve wijk
    1
    Endorser
  • Nabijheid van scholen
    1
    Endorser
  • Praktische indeling
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Doordat de terrastegels de buitenversie zijn van de woonkamertegels en het grote zonnescherm dezelfde kleur heeft als de binnenmuren, is het door het openzetten van de schuifpui net alsof de woonkamer en tuin een groot geheel zijn. Frans Schoon
Terug
Recent bekeken