Te koop: Watermanstraat 29, 5015 TG Tilburg

Beschrijving

Lees meer
Watermanstraat 29 (5015 TG) Tilburg

Wonen met een werkgelegenheid aan huis? Dan is de Watermanstraat 29 ideaal voor u. Aanwezigheid van kantoor, bedrijfshal en wonen, daarbij mogelijk om een schip aan te meren aan uw toekomstig perceel.

Ruim wonen en werken op een van Tilburgs populairste bedrijventerreinen, centraal gelegen op het industriepark "Loven III", nabij het Quirijnstokpark.

ALGEMEEN
Centraal op bedrijventerrein “Loven III” gelegen bedrijfsruimte met kantoor en bedrijfswoning. Het object heeft een courante en aansprekende architectuur en goed ingedeelde ruimtes die eventueel naar wens eenvoudig aangepast kunnen worden. Zeer representatieve volledig geoutilleerde woonruimte in combinatie met bedrijf -/kantoorruimte op toplocatie!

Uniek gebouw met ruime zeer nette tuin! Zowel qua exterieur als interieur kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Door de ligging ten opzichte van het vaarwater bestaat de mogelijkheid om te laden, lossen en aanmeren van een schip. Uniek in Tilburg!

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Op industrieterrein “Loven III” gelegen bedrijfsruimte met solitair gelegen ruime vrijstaande woning op een perceel van 1.984 m2. Een uitstekende ligging nabij Ringbaan-Oost waarbij ’s-Hertogenbosch en omliggende snelwegen makkelijk te bereiken zijn.
De bestemming “bedrijfsdoeleinden” biedt vele mogelijkheden betreft het gebruik van de bedrijfsruimte. Bedrijventerrein “Loven III” kenmerkt zich door diversiteit op gebied van type bedrijven als omvang. Vele bedrijven in het gebied richten zich op productie van goederen.
Het aangeboden object betreft een unieke combinatie van wonen en werken. Ideaal voor een ondernemer die zijn bedrijf aan huis wil vestigen.
Door de ruimtelijke opzet is het ideaal wonen. Het nabijgelegen park biedt een aangename rustplek tussen de bedrijvigheid. Hierdoor ideaal voor diverse gezinssituaties. Tussen de diverse ondernemers is er sociale cohesie te bemerken wat leidt tot vele samenwerkingen.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar woonhuis 1985, bedrijfsruimte 1981
• Woning gerenoveerd in 1994, uitgebreid met dubbele garage en bovenverdieping
• Perceeloppervlakte 1.984 m²
• Op korte afstand van Ringbaan-Oost, ’s-Hertogenbosch en diverse snelwegen
• Zeer representatief!

OPPERVLAKTEN
Bedrijfsruimte:
Circa 360 m² (vrije hoogte 3,25 m1), waarvan circa 54 m² kantoorruimte, gerenoveerd in 2002, tevens voorzien van kunststofkozijnen.
• Buitenmaten bedrijfshal: 24,30m x 12m (291 m² BVO)
• Vloeistofdichte vloer, kraanbaan (12m x 4m), voorzien van kunststof kozijnen
• Opslagloods in 2002 gebouwd: 11m x 6m (66 m2)
Woonhuis:
Circa 245 m² gebruiksoppervlakte met een inhoud van circa 836 m³ en ruime dubbele garage van circa 45 m2.

INDELING WOONHUIS
- Representatieve ontvangst/entree
- Riant aangelegde tuinpartij
- Ruime living met half-open keukenpartij
- 6 (ruime) slaapkamers
- Twee badkamers
- Verwarmd middels radiatoren
- Bijkeuken met wasmachine aansluiting
- Gehele pand beveiligd met alarminstallatie
- Electrische vloerverwarming (woonkamer, keuken, badkamer begane grond)
- Rolluiken deels elektrisch, met tijdklok
- Kunststof raamkozijnen

KADASTRAAL
Gemeente: Tilburg
Sectie en nummer(s): U, 585
Grootte: 1.984 m²

VRAAGPRIJS
€ 750.000,- k.k.

OVEREENKOMST
Koopakte conform NVM-modelkoopovereenkomst met eventueel benodigde aanvullingen

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/3747865
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 augustus 2017
Laatste wijziging Dinsdag 2 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.984 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Inhoud 836 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken