Verkocht: Watertorenstraat 50, 5038 NV Tilburg

Beschrijving

Lees meer
Op een gewilde woonlocatie in de Bomenbuurt gelegen ruime vrijstaande woning met een grote stadstuin op het zuiden. De woning, welke vroeger in gebruik was als winkel-woonhuis, is ruim en beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen tussen de Ringbaan-West en het centrum. Op geringe afstand vindt u vele openbare voorzieningen waaronder diverse winkels en het stadscentrum. Het zojuist geopende Spoorpark ligt op een paar loopminuten afstand. Via de Ringbaan-West bent u zo op de snelweg richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Het stadshart van Tilburg, gelegen op 5 fietsminuten, biedt veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, 013, het concertgebouw, winkels en de vele eet- en drinkgelegenheden. Kortom: een leuke woning en een bezichtiging waard! Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging om de ruimte van de woning te ervaren!

Algemeen:
Bouwjaar: 1932
Perceeloppervlakte: 222 m²
Woonoppervlakte: circa 211 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m2 (kelder)
Inhoud: circa 764 m³ (incl. kelder)

Indeling:

Begane grond:
Toegang middels de achterzijde van de woning, waar u via de woonkeuken binnenkomt. Deze keurige keuken met origineel compleet gereviseerd Bruynzeel keukenblok uit 1940 met smaakvol Terrazzo-werkblad is voorzien van navolgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, 5 pits-gaskookplaat en een afzuigkap. Via fraaie schuifdeuren met zwart frame en helder glas loopt u zo door naar de L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer en gestuukte wanden en plafonds. De oppervlakte van maar liefst 53! m2 is zeker royaal te noemen en door de drie grote raampartijen heeft hij een optimale lichtinval.
Via de gang heeft u toegang tot het recent vernieuwde toilet met vrij hangend closet en de badkamer, welke ook recent is aangebracht. Deze is voorzien van een comfortabele inloopdouche met regendouche, ligbad en dubbele vaste wastafel. Achter in de badkamer is de wasmachine-apparatuur op een fraaie wijze weggewerkt.
Ook is er nog een manshoge kelder onder de gang gelegen met een oppervlakte van 8 m2. Ideaal als provisieruimte, het is er altijd donker en koel.

Eerste etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen met een oppervlakte van ruim 16 m² en bijna 11 m², gelegen. Van de twee kamers gelegen aan de westzijde van de woning is één kamer gemaakt van ruim 20 m2. In de houten opbouw (uit 2003) aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer en tweede badkamer gerealiseerd. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede etage:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer/bergingskamer aan de achterzijde welke thans in gebruik is als berging. De grote slaapkamer kenmerkt zich door de prachtige blankhouten kapconstructie, welke nog fraai in het zicht is gelaten. Het wit gestuukte plafond zorgt hier voor het juiste contrast!
Achtertuin:
Keurig betegelde, op het zuiden gesitueerde, zonnige en brede achtertuin. Achter in de tuin heeft u de beschikking over een knusse veranda met wellness-ruimte met sauna en fijne zithoek waar het heerlijk relaxen is na een bezoek aan uw eigen sauna. Daarnaast is een multifunctionele geïsoleerde hobbyruimte/berging gelegen. Deze ruimte is voorzien van zowel verlichting als elektra.

Tot slot heeft de huidige eigenaar in het verleden een vergunning gekregen voor het realiseren van een garage en een in- en uitrit tot het perceel.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning gelegen in de Bomenbuurt!;
- Fraaie keuken en badkamer;
- Royale living van 53 m2;
- Eigen wellness-ruimte;
- 5 fietsminuten van het stadscentrum;
- Parkeren voor de deur met vergunning (€ 15,00/kwartaal)
- Groot perceel met een ruime tuin;
- Zes slaapkamers en twee badkamers;
- Op de eerste verdieping aan achterzijde een opbouw gerealiseerd;
- Mogelijkheid tot het creëren van een garage.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4672944
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 17 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 211 m²
Inhoud 764 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • De bewoning is erg divers en daardoor erg gezellig
    1
    Endorser
  • De bomenbuurt is erg rustig
    1
    Endorser
  • Het huis is, in vergelijking met de rest van de buurt, beduidend groter.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Mijn huis is voorheen een kruidenierswinkel geweest, dit terug te vinden in de vorm van woonkamer. Het oude en grote magazijn is omgebouwd tot badkamer. Wilko van Beek

Foto's door vrienden

Terug
Recent bekeken