Te koop: Weefmeesterstraat 25, 5046 TD Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
OPEN HUIS

Donderdag 14 maart 2019 16:00 - 18:00 uur
Dinsdag 19 maart 2019 16:00 - 18:00 uur

Op deze twee middagen bent u zonder afspraak van harte welkom om deze woning te bezichtigen.

Zo kom je ze maar weinig tegen! Keurig gemoderniseerde en over de volle breedte met 5!! meter uitgebouwde woning. Deze woning is van boven tot beneden gemoderniseerd en écht instapklaar. De woning is van alle gemakken voorzien, onder andere airco, inbouw “Bose” speakers, gashaard en een zeer complete keuken. De woning is gelegen in de wijk “Hasselt” nabij het Textielplein.
De wijk kenmerkt zich door de verscheidenheid aan woningen en appartementen en is gelegen binnen de Ringbanen van Tilburg. Het stadscentrum van Tilburg, de winkels, sportaccommodaties en onderwijsinstellingen zijn in de directe nabijheid gelegen. Via de Ringbaan Noord heeft u een zeer goede verbinding naar de snelweg A-261 richting Loon op Zand, Kaatsheuvel en Waalwijk. Via de A-58 kunt u gemakkelijk richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Algemeen:
Bouwjaar: 1954
Inhoud: 370 m³
Woonoppervlakte: 125 m²
Berging: 15 m²

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met garderobenis, trapopgang, kelderkast met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, moderne gashaard, inbouwspots en stucwerk wanden en plafond. De woning is over de volledige breedte vijf meter uitgebouwd. In de uitbouw is een zeer fraaie moderne keuken gesitueerd met diepe kastenwand, uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron en koffie-apparaat. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een fraai hardstenen blad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, spoelbak en een praktische Quooker. Tevens is in de aanbouw voldoende plaats voor een ruime eettafel. Via een schuifpui én loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Ook de aanbouw is voorzien van inbouwspots en stucwerk wanden en plafond.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, tevens uitgerust met een ventilatiesysteem. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en is voorzien van een korreltapijt vloer, welke op de gehele verdieping is toegepast. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van stucwerk wanden en plafond. De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastenwand met inbouwverlichting en geeft toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is deels betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, wandcloset, douche met glazen deur en radiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling combiketel en bergruimte. De zolder is aan zowel de voor- als de achterzijde vergroot middels een dakkapel. Hierdoor er een derde slaapkamer is gecreëerd, welke is voorzien van laminaatvloer en inbouwspots.

Buiten:
De achtertuin is op het zongunstige Westen gelegen en is geheel voorzien van sierbestrating, audio-systeem en een over de gehele breedte gesitueerde berging (15 m2) met achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2005 uitgebouwd en geheel gemoderniseerd;
- Dakkapel dateert van 2007;
- Grotendeels geïsoleerd;
- Volledig nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gehele begane grond vloer is vloerverwarmd;
- Verwarming en warmwatervoorziening via c.v.-combiketel (Vaillant uit 2005);
- De gehele woning is voorzien van airco, audio systeem van “Bose” en rolluiken;
- De woning is zeer luxe uitgevoerd en daardoor instapklaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4454934
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 11 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 342 m³
Tuinoppervlakte 49 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken