Te koop: Westerpark 86, 5042 MH Tilburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Nabij het Wandelbos, de Oude Warande en de Westermakt op een fijne woonlocatie gelegen uitzonderlijk ruim en goed onderhouden woning met voor- en achtertuin, praktische berging, dakterras en vrij uitzicht aan de voorzijde over het Westerpark. De woning heeft een ruime woonkamer en uitgebouwde keuken met moderne complete keukeninrichting voorzien van een 6-pits gasfornuis, 4 slaapkamers, wasruimte en twee badkamers.
De ligging aan het Westerpark zorgt voor een prettig uitzicht, de woonomgeving is groen en levendig. Het park is voorzien van diverse speeltoestellen, wandelpaden en zitbankjes. Het Wandelbos, de Westermarkt en Universiteit van Tilburg zijn op loopafstand. Tevens is er een treinstation en zijn de uitvalswegen nabijgelegen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1960
Inhoud: 411m³
Perceeloppervlakte: 125 m²
Woonoppervlakte: 132 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m2

Indeling:
Begane grond:
Via de gezellige voortuin bereikt u de woning. De hal/entree met trapopgang geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapkast. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en heerlijke openhaard. Aan de achterzijde treft u de ruim uitgebouwde woon/eetkeuken met veel lichtinval. De keuken is zeer compleet ingericht en o.a. voorzien van een 6-pits fornuis met twee ovens, koelkast, vrieskast, vaatwasser, warmhoud-lade en veel handige opbergruimte. De vloer is voorzien van een donkere tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. Middels een loopdeur in de uitbouw is de achtertuin te bereiken.
Tevens heeft u de mogelijkheid tot het bijhuren van aangrenzende ruimte. Bijvoorbeeld als praktijkruimte of kantoor aan huis. Thans is deze ruimte in gebruik als speelkamer. Informeer bij de verkopend makelaar voor verdere informatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een praktisch wasruimte. Beiden slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van grote ramen, welke voor een optimale lichtinval zorgen. De kamers zijn voorzien van een parketvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel en een designradiator. De praktische wasruimte is uiteraard voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeh Calenta uit 2016). Tevens geeft deze ruimte toegang tot het zonnige dakterras. Dit dakterras is pal op het zuiden gesitueerd en hier is het zomers heerlijk genieten van de laatste zonnestralen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim en licht. De grote badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, toilet (sani-broyeur) en designradiator. Tevens is nog er nog een kleine opbergruimte beschikbaar, thans in gebruik als werkkamer.

Buiten:
Via de gezellig aangelegde voortuin(geen eigendom), voorzien van beplating (o.a. een pruimen boom) en deels bestraat, bereikt u de entree van de woning. De achtertuin is geheel omsloten, gelegen op het zuidwesten en geheel voorzien van nette bestrating. Tegen de achterzijde is een fijne berging gelegen met een overkapping. Deze berging is voorzien van verlichting en elektra. In het overkapte gedeelte is een achterom gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Maar liefst 4 ruime slaapkamers;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Ruim uitgebouwde, zeer complete woon/eetkeuken;
- Houten vloer (Merbau) in de woonkamer;
- Parketvloer op de 1e en 2e verdieping;
- Op loopafstand van winkelcentrum Westermarkt, het Wandelbos, Universiteit en NS station;
- Zonnige achtertuin;
- Openbaar vervoer stopt voor de deur;
- Zeer prettige woonomgeving.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4785366
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 7 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken