Verkocht: Willem Ii-Straat 90b, 5038 BJ Tilburg

Beschrijving

Lees meer
Wonen in hartje centrum van de stad in een karakteristieke woning uit 1870, welke tot voor kort in gebruik was als speelgoedwinkel en is aangewezen als gemeentelijk monument? Het kan, u kunt hier nu wonen! Wie weet heeft u zich vroeger ook nog staan te vergapen aan al dat prachtige speelgoed in de etalage.
De karakteristieke voorgevel, de authentieke bordestrap, de hoge plafonds en de kelder met zijn gewelven en origineel gemetselde trap maken het tot een uiterst charmant geheel.
Kortom: zeker de moeite van het bekijken waard! U dient wel rekening te houden met renovatie van de begane grond.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1870
Inhoud: 623 m³
Perceeloppervlakte: 147 m²
Woonoppervlakte: 146 m²

Locatie:
De Willem II-straat is gelegen in het bruisende stadshart van Tilburg. Met zijn vele uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, sportscholen, bioscopen en de vele eetgelegenheden. Jaarlijks worden er tal van evenementen georganiseerd in en rondom de stad, zoals Tilburg Ten Miles, Tilburgse Kermis, Meimarkt, Carnaval, Hap Stap en Tilburg Culinair. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals natuurgebied De Moerenburg, de Efteling en de Beekse Bergen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt. Tot slot is er sinds kort via de Willem II-passage een directe verbinding met de Spoorzone. Een gebied in ontwikkeling, waar uitgaan, kunst, cultuur, werken en wonen hand in hand gaan.

Indeling:

Begane grond:
Het entree van de woning geeft u toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van stucwerk wanden, een werkelijk prachtig ornamentenplafond en sierlijke schouw. Achter de woonkamer is een ruimte gelegen waar u en prachtige woonkeuken zou kunnen realiseren. Naast deze ruimte is een praktische bijkeuken gelegen met de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur, een gaskachel, nette toiletruimte, vaste kast en een wastafel met warm en koud water. Via de hier aanwezige achterdeur heeft u toegang tot de op het oosten gesitueerde achtertuin.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken, kunt u via een tussenhal met een bordestrap naar de eerste etage. Tevens heeft u vanaf hier toegang tot de ruime kelder met originele gemetselde trap en gewelven. Een ideale plek voor het opslaan van uw voorraden.

Eerste etage:
Via een bordestrap te bereiken eerste etage. Deze etage kenmerkt zich door de speelse niveauverschillen. Zo heeft u op de tussenetage de beschikking over een keuken met een nette keukeninrichting met een oven/grill, gaskookplaat en afzuigkap. De ruime is voldoende groot voor het plaatsen van een kleine eettafel. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de eenvoudige badkamer welke is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet.
De volgende etage is thans in gebruik als woonkamer. De grote en hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en fijn contact met de winkelstraat onder u. De kamer is strak gestuukt en de originele plankenvloer is fraai gelakt. Tot slot is de schouw voorzien van een gashaard.

Tweede etage:
Via de bordestrap bereikt u uiteindelijk de overloop op de tweede etage. Deze geeft toegang aan een tweetal slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de kleinste en voorzien van een groot Velux-venster. De grootste kamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel en een vaste kast onder de schuinte van de kap. De kamers kenmerken zich door de nog zichtbare houten kapconstructie.

Achtertuin:
Vanuit de bijkeuken en de achterkamer heeft u toegang tot de op het oosten gesitueerde achtertuin. Deze is deels verhaard en voorzien van plantenborders. Achter in de tuin is een werkplaats gelegen, welke momenteel nog in gebruik is. U heeft de mogelijkheid om deze werkplaats in de koop te betrekken. Informeer bij de verkopend makelaar om aanvullende informatie.

Bijzonderheden
- Gelegen in het hartje van de stad;
- Gemeentelijk monument;
- Mogelijkheid tot aankoop grote werkplaats met toegang tot brede achterom;
- Karakteristieke elementen zijn volop aanwezig;
- Autovrije straat;
- Alle voorzieningen op loopafstand gelegen;
- Ruim van opzet;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4560662
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 5 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1870
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 623 m³
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • In het hart van de stad
    1
    Endorser
  • Benedenwoning met tuin
    1
    Endorser
  • Uniek
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ondanks dat het pand midden in de stad gelegen is heeft de Willem 2 straat een hele actieve bewonersvereniging en worden er allerlei activiteiten georganiseerd . Een daarvan is het zogenaamde “running dunner” waarbij de deelnemers een voor , hoofd of nagerecht maken voor een groep straatgenoten een hele leuke manier om elkaar te leren kennen Ron Meijboom
Terug
Recent bekeken