Te koop: Herlaer 11, 5071 KR Udenhout

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Prachtige vrijstaand geschakelde woning met blijvend vrij uitzicht, een zij-aanbouw en vrijstaand stenen werkplaats/berging met carport. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Mortel". Misschien wel de mooiste wijk van Udenhout. Deze jonge wijk is in 2000 aangelegd en kenmerkt zich door fraaie architectuur, veel groen, de ruimtelijke opzet, brede woonstraten en kindvriendelijke aanleg. In het midden van de wijk ligt een prachtige groenvoorziening met diverse speeltoestellen voor de kinderen. Ook de natuur ligt op korte afstand. Denkt u aan de Brand en de Loonse en Drunense Duinen. Overige voorziening waaronder basisschool, winkel- en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Tevens is er een goede ontsluiting op de N65 richting Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 200 m²
Perceeloppervlakte: 506 m²
Inhoud: ca. 768 m³
Tuin: 250 m² (westen)
Dakterras: 21 m2
Werkplaats / Berging: ca. 24 m²
Carport: 30 m²

INDELING:

Begane grond:
Via de voortuin en oprit is de woning te bereiken. De overdekte entree geeft toegang tot de ontvangsthal. De oprit heeft ruimte voor het stallen van een tweetal voertuigen.

De hal is voorzien van de meterkast, deels betegeld toilet met fontein, en geeft toegang tot enerzijds de inpandige berging en anderzijds de woonkamer. De berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur. U heeft hier tevens de beschikking over een praktische bergkast, waar de vloerverwarmingsapparatuur is geïnstalleerd. De vloer in deze ruimte is verder keurig betegeld en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een moderne inrichting met kookeiland. Tijdens het koken kijkt u heerlijk vrij van u af, of naar uw spelende kinderen op speelveld. De keuken is verder voorzien van de navolgende inbouw-apparatuur: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met brede afzuigkap en combimagnetron. Het fraaie natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet.

De aan de achterzijde gesitueerde en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 87 m2. Het vele glas van vloer tot plafond geeft een optimale lichtinval en een fijn tuincontact. Hierdoor kijkt het rondom heerlijk van u af. De erkervormige uitbouw aan de zijkant van de woning is een heerlijk plekje voor het lezen van een boek met zicht op zowel de tuin als het speelveld aan de voorzijde. Het gedeelte tussen de uitbouw en de keuken is thans in gebruik als eetkamer. De voormalig achtergevel is voorzien van een zogenaamde doorkijk gashaard. Hierdoor heeft u zowel in de zitkamer als in de eetkamer plezier van deze sfeermaker. Met 1 druk op de knop bestuurt u deze haard.
De op het westen gesitueerde zonnige achtertuin heeft een oppervlakte van 250 m2. Aan ruimte dus geen gebrek. Achter in de tuin is een zeer praktisch carport geplaatst met ruime berging / werkplaats. Deze ruimte maakt de woning uitermate geschikt voor de kleine zelfstandige. Zowel de bus als het materiaal kan op eigen terrein worden opgeslagen/gestald. Verder is de tuin fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De diverse zitjes, hagen, de waterpartij en het stijlvolle grind geven het geheel een chique uitstraling. Het aanwezige volwassen groen geven u op de zomerdag een optimaal gevoel van privacy.

Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot 2 echt grote slaapkamers en ruime badkamer. Op de overloop is een separaat toilet gesitueerd met vrijhangend closet. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte gesitueerd en waren er voorheen twee. Door het eenvoudig plaatsen van een wand en extra deur, deelt u deze ruimte op in 2 mooie slaapkamers met een oppervlakte van ruim 11 m2 en ruim 14 m2. De kamers hebben een gestoffeerde vloerafwerking, en strak gestuukte wanden en plafonds.
De keurig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, ruime douchecabine, dubbele vaste wastafel en praktisch bergmeubel. De aanwezige raampartij zorgt ook in de badkamer voor een fijne lichtinval.

Tweede etage:
Via een vaste trap is de tweede etage te bereiken. Vanuit de compacte overloop bereikt u de derde royale slaapkamer met een oppervlakte van 24 m2. Vanuit de slaapkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het op het zuiden gesitueerde dakterras met een oppervlakte van 21 m2 en fraai uitzicht over de achtergelegen wijk. De slaapkamer zelf heeft verder de beschikking over een vaste wastafel met warm- en koud water en een ruime kast met de opstelling van c.v.-ketel (AWB Thermomaster uit 2001) en de mogelijkheid tot het aansluiten van de wasmachine-apparatuur.

Voor wie het nodig heeft: de 2e verdieping is ook hier weer middels een eenvoudige aanpassing te splitsen in twee nette slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Fraai perceel van maar liefst 506 m2;
- Kenmerkend door zijn ruime opzet;
- Woonoppervlak van 200 m2!;
- Vrij uitzicht over fijn speelveld;
- 3 ruime slaapkamers, uit te breiden tot 5 ruime slaapkamers
- Royale uitbouw aan achterzijde en zijkant;
- Gehele bestaande begane grond van graniet met vloerverwarming;
- Begane grond vloer in uitbouw is een zogenaamde “vlindervloer” met vloerverwarming;
- Parkeerplek voor 3 voertuigen op eigen grond;
- Fijne en praktisch vrijstaand stenen werkplaats/berging;
- Energiezuinig door zijn 13 m2 aan zonnepanelen (ca. 1.640 kWh/jaar).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4048024
Vraagprijs € 569.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 april 2018
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 506 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 768 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Tuinoppervlakte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Udenhout

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Udenhout Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Udenhout Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Udenhout Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Udenhout Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Udenhout Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Udenhout Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken