Te koop: Leeuwenstein 21, 5071 KN Udenhout

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Sfeervolle twee-onder-één-kap-woning met riant dakterras, overdekt terras in de tuin en ruime inpandige garage.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Mortel”. Misschien wel de mooiste wijk van Udenhout. Deze jonge wijk is in 2000 aangelegd en kenmerkt zich door fraaie architectuur, veel groen, de ruimtelijke opzet en kindvriendelijke aanleg. In het midden van de wijk ligt een prachtige groenvoorziening met diverse speeltoestellen voor de kinderen. Ook de natuur ligt op korte afstand. Denkt u aan Park Ter Roomley, de Brand en de Loonse en Drunense Duinen. Overige voorziening waaronder basisschool, winkel- en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Tevens is er een goede ontsluiting op de N65 richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
Woonoppervlakte: ca. 140 m2
Perceeloppervlakte: 294 m2
Inhoud: ca. 594 m3:
Balkon: ca. 4 m2
Dakterras: 22 m2

INDELING:

Begane grond:
Via de voortuin en oprit is de woning te bereiken. De overdekte entree geeft toegang tot de hal.

De hal is voorzien van de meterkast met een 9-tal groepen, deels betegeld toilet met fontein en trapopgang en geeft toegang tot enerzijds de inpandige garage en berging/bijkeuken en anderzijds de keuken en woonkamer.

De garage is voorzien van een vaste wastafel. Ruime praktische bergkast waar de vloerverwarmingsapparatuur is geïnstalleerd. Aparte berging/bijkeuken met vaste kastenwand met schuifdeur en loopdeur naar de tuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een moderne inrichting met spoeleiland. De keuken is verder voorzien van de navolgende inbouw-apparatuur: vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en beschikt over een close-in-boiler.

De L-vormige woonkamer is tuingericht met een breed en ruim zitgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin. De kamer is afgewerkt met een fraaie leistenen tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. Het vele glas van de vloer tot het plafond geeft een optimale lichtinval en een fijn zicht op de tuin.

Tuin:
De op het noorden gesitueerde, toch zonnige achtertuin heeft aan ruimte geen gebrek. Achter in de tuin is een overdekt terras geplaatst waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder is de tuin fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse zitjes, voorzien van extra elektra punten en een buitenkraan. De tuin biedt veel privacy.

Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van tv-aansluiting/telefoonaansluiting en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van een computeraansluiting. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste inbouwkast met schuifdeuren. De moderne badkamer is volledig betegeld, beschikt over een ligbad, een separate betegelde douche en wastafel in ombouwmeubel. De aanwezige raampartij zorgt in de badkamer voor een fijne lichtinval. Verder treft u op de overloop een apart betegeld separaat toilet.

Tweede etage:
Via een vaste trap is de tweede etage te bereiken. Vanuit de compacte overloop bereikt u de vierde royale slaapkamer met ruime kastenwand voorzien van schuifdeuren. In de kastenwand treft u de aansluiting voor de was-apparatuur en de c.v.-opstelling. De vloer is voorzien van een laminaat. Vanuit de slaapkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het royale dakterras met een oppervlakte van 22m2 met fraai uitzicht over de achtergelegen wijk. Aan de voorzijde treft u nog een balkon aan.

Voor wie het nodig heeft; de 2e verdieping is ook hier weer middels een eenvoudige aanpassing te splitsen in twee nette slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Kenmerkend door zijn ruime opzet;
- Fijne woonwijk;
- De begane grond is voorzien van leistenenvloer met vloerverwarming;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ruime inpandige garage en berging/bijkeuken;
- Energielabel A;
- Gevel is gestraald en geïmpregneerd in mei 2018;
- Voorzien ven een kruipruimte onder de gehele woning;
- Nabij diverse groenvoorzieningen gelegen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/4168484
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 294 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 594 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Tuinoppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster 2HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Udenhout

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Udenhout Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Udenhout Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Udenhout Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Udenhout Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Udenhout Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Udenhout Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken